買家入市氣氛積極 上水龍豐花園放盤一天即售出

2021年06月10日 21:45
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買家入市氣氛積極,多宗成交均迅速拍板,其中上水龍豐花園B座中層8室,放盤一天即獲買家洽詢承接,單位以478萬元售出,原業主持貨10年帳面獲利約1.6倍。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●西區傲翔灣畔高層C室兩房單位,實用面積約497方呎,剛獲買家斥1,275萬元承接作換樓之用,實用呎價約25,654元,原業主於2009年7月份以約725萬元購入,物業期內升值約76%。
●西半山樂信臺低層E室,實用面積約762方呎,套三房間隔,日前以1,698萬元易手,實用面積呎價約22,283元,是次為屋苑6月首宗二手買賣,目前放盤量約25個,入場費由1,780萬元起。
●堅尼地城低層B室,實用面積405方呎,兩房間隔,望市景,以800萬元易手,呎價約19,753元,新買家屬於用家,原業主於1998年4月以280萬元買入,持貨23年帳面獲利520萬元,單位升值約1.86倍。
●北角康德大廈低層3室,實用面積962方呎,三房間隔,獲區外換樓客以約1,400萬元承接,實用呎價約14,553元,原業主於2015年3月以1,130萬元購入上址自住,持貨6年至今轉售帳面獲利270萬元。
●北角百福花園百德閣高層C室,實用面積約406方呎,一房間隔,望山景,以700萬元易手,實用呎價約17,241元,新買家為用家,原業主則於2012年4月以368萬元買入,帳面獲利332萬元離場。
●柴灣杏花邨16座中層7室,實用面積約453方呎,兩房間隔,叫價約745萬元,議價後外區客連租約以723萬元購入,實用呎價約15,960元,單位日後將作長線收租投資。
●小西灣藍灣半島3座極高層H室,實用面積565方呎,屬套三房設計,望內園景及山景,獲買家以1,000萬元買入,實用呎價約17,699元,新買家為區內客。
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九龍區
●將軍澳新都城3期3座低層F室,望園景,套三房間隔,實用面積約626方呎,以1,090萬元放盤個半月,區內換樓客睇樓兩次,即以990萬元入市,低開價100萬元,實用呎價約15,815元。
●將軍澳居屋寶明苑A座低層14室,實用面積433方呎,望園景,去年8月於未補價第二市場放盤,原開價430萬元,累減80萬元或約23%,最終獲區外白居二買家以350萬元承接,實用呎價約8,083元,全區6月至今暫錄21宗第二市場買賣,其中白居二買家佔14宗,綠表買家佔7宗。
●將軍澳君傲灣6月暫錄約4宗買賣,平均實用呎價16,745元,其中2座低層B室,實用面積656方呎,套三房間隔,享內園泳池景,最新以998.8萬元成交,實用呎價約15,226元,新買家為換樓客,見區內近日交投持續加快,決定加快換樓步伐。
●馬頭角迎豐高層C室,一房間隔,實用面積約276方呎,以14,300元放租,吸引外區客洽詢,議價後減價300元,以14,000元租出,實用呎租約50.7元,新租客為退休人士,睇樓1次即決定承租。
●長沙灣泓景臺8座低層A室,實用面積約477方呎,兩房間隔,最初以880萬元放售,放盤僅1天,即以868萬元沽出,實用呎價約18,197元,新買家為上車客,而原業持貨約17年,帳面獲利648萬元離場。
●長沙灣7座極高層B室,兩房間隔,實用面積約512方呎,以約960萬元放盤約1個月,即吸引區內客洽詢,雙方議價後減價約30萬元,以約930萬元成交,實用呎價約18,164元,新買家為首置客,睇樓1次後即承接單位。
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新界區
●屯門時代廣場B座中層2室,實用面積408方呎,兩房設計,區內租客有感長遠而言租樓並不划算,見上址有裝修可即時入住,加上原業主願意減價近10萬元,遂便決定以570.8萬元承接上車,實用呎價約13,990元。
●天水圍嘉湖山莊6月份暫錄約8宗買賣,包括麗湖居10座低層F室,實用面積442方呎,兩房享內園景,近日以530萬元交吉成交,實用呎價約11,991元,新買家則為用家。
●元朗尚城8座中層C室,實用面積約756方呎,套三房連儲物室設計,微減5萬元後,以755萬元成交,實用呎價約9,987元,屋苑現時有約30個單位放售,入場費由650萬元起。
●青衣翠怡花園3座高層G室,實用面積約547方呎,三房連套房間隔,業主上月叫價約795萬元放售,獲外區客以770萬元承接,呎價約14,077元。原業主於2012年9月以約405萬元購入,轉手帳面獲利約365萬元或約90.1%。
●天水圍栢慧豪園6座頂層連天台,實用面積502方呎,兩房間隔,以708萬元成交,呎價約14,104元。撇除今年初一宗內部轉讓個案,是次成交價創屋苑兩房單位新高。原業主於2014年11月以440萬元買入,現轉手帳面獲利268萬元或61%。
●上水龍豐花園B座中層8室,實用面積336方呎,兩房間隔,叫價約483萬元,放盤一天即以478萬元獲承接,呎價約14,226元。原業主於2011年以約182萬元購入,持貨10年單位帳面獲利296萬元或約1.6倍。
●大圍名城3期盛世1座低層NA室,實用面積689方呎,三房連套房間隔,以1,232萬元易手,呎價約17,881元。原業主於2018年以1,060萬元購入,持貨3年帳面獲利172萬元或約16.2%。
●馬鞍山新港城N座低層8室,實用面積512方呎,三房間隔,以830萬元易手,呎價約16,211元。原業主於2007年以203萬元購入,持貨14年帳面獲利627萬元或約3.1倍。