新盤銷情續旺　長假期錄逾450宗成交

20210614
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    新盤市場持續暢旺，市場於3天長假期錄逾450宗一手成交。包括有大手買家斥逾6,100萬元連掃粉嶺高爾夫​球會旁項目高爾夫‧御苑4個標準戶，大埔天鑽亦有特色戶錄雙破頂成交。
    ●何文田VAU Residence收近300票　超購近5倍
    由萬科香港發展的何文田VAU Residence於長假期間吸引逾3,000人次參觀，項目由上周五(11日)起接受購樓意向登記，市場消息指，截至周一(14日)晚上8時累收近300張入票登記，以首張價單50伙計算超額近5倍。
    項目首張價單提供開放式至兩房單位，折實售價由499.8萬至917.4萬港元，平均呎價為24,519元。
    ●何文田明寓終止買賣單位再重推　高原價10%沽出
    佳明集團控股(01271)營業及市務總監顏景鳳表示，旗下何文田明寓周一(14日)招標售出3樓A室，實用面積1,310方呎，三房雙套連儲物房間隔，成交價4,100萬港元，呎價31,298元。
    據項目成交紀錄冊，該單位曾於2018年10月以3,715.3萬元成交，惟近日列為終止買賣合約。是次火速重售，做價較當年高出約10.4%。
    顏景鳳指出，項目現僅餘3伙複式戶待售，全為面積逾2,700方呎的四房雙套房大宅。近日市區豪宅交投活躍，九龍豪宅亦賣一間少一間，故吸引不少向隅客查詢。
    ●啟德THE HENLEY I加推96伙周五發售　入場費573萬
    發展商爭相加推單位吸納市場購買力。據一手銷售資訊網資料，恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY I，剛發出新銷售安排，加推96個單位於本周五(6月18日)起以先到先得形式發售 ，當中包括日前已提價1%的20個單位。
    而整批單位實用面積由186至889方呎，間隔開放式至三房不等，折實平均呎28,866元，折實售價介乎573.13萬至3,057.95萬元，呎價由24,797至36,013元。
    ●粉嶺高爾夫‧御苑單日連沽4伙　套現逾6100萬元
    恒基地產旗下粉嶺高爾夫​球會旁項目高爾夫‧御苑，周一(14日)錄得「一客四食」大手成交個案，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱，項目以現樓發售，持續獲買家追捧，周一連沽4個分層標準單位，套現逾6,100萬港元。
    4個單位實用面積由961方呎至1,048方呎，三房至四房設計，以招標形式售出，成交價介乎逾1,416.6至逾1,593.4萬元，呎價14,741至15,204元。
    上述單位由同一港島區買家購入，項目5月至今共售出15伙，包括2幢獨立洋房及13個分層戶，套現逾3億元。全盤開售至今累售390伙，共套現逾46.8億元。
    ●信置旗下新盤3天長假期沽出19伙　套逾2億元
    信和置業(00083)旗下新盤於3天長假期合共售出19伙，套現逾2億港元。其中與會德豐地產等合共5大發展商合作的西南九龍維港滙I及III佔12伙，成交單位包括維港滙I第2座22樓A室，實用面積794方呎，成交價2,285.52萬元，呎價約28,785元。
    ●天鑽特色戶售2869萬元 呎價20700元雙破頂
    中國海外發展(00688)旗下大埔天鑽剛錄雙破頂價成交，中原余志偉表示，項目5座20樓A室連天台特色戶，實用面積1,386方呎，四房連雙套房間隔，成交價2,869萬港元，呎價20,700元，售價及呎價同創項目新高。