發展商預告下半年加價推新盤

2021年06月15日 20:45
東網電視
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各區新盤爭相加推單位搶客,令一手市場競爭氣氛持續激烈,但無損發展商提價信心,個別更預告將於下半年逐步調升售價,幅度可達半成。
啟德THE HENLEY I下半年料具5%加價空間
屯馬綫快將全線通車,區內樓市再度活躍。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,通車後啟德區內樓價可望受惠向上,同區THE HENLEY I現價具上調空間,料6月底後落實新一輪加價安排,下半年內加幅料約5%。
他透露,樓盤至今累積售出206伙,套現約23.7億元,平均成交呎價約2.8萬餘元。項目日前落實加推96伙,於本周五(18日)發售,折實平均呎價28,866元,該批單位實用面積由186至889方呎,折實入場費573.13萬元。至於項目2期料有機會7月內開盤。
何文田VAU Residence第2號價單料加推10%單位
市區新盤獲購買力支持,萬科香港執行董事周銘禧周二(15日)表示,該公司負責發展的何文田VAU Residence料最快日內加推第2號價單,估計會加推約10%項目單位,並以中層單位為主,以及預期單位會原價加推和維持現時的疫苗置業現金回贈優惠,惟部分單位售價會因應景觀、樓層等因素有所調整。
另外,中原地產於項目銷售處的商場地下設立的「VAU Residence」專門店亦於今日開幕,該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手交投暢旺,預計有關成交宗數可於下月突破2,000宗,又指今年首5個月一手私人住宅買賣合約登記累積錄得6,259宗,較去年同期4,063宗急升54%,成交金額亦由去年同期錄得的473.8億元升至本年的877.9億元,按年急升85%。
陳又指,該行目前全港共設460間分行,有見現時疫情緩和、通關在望,及上半年的業績已創該行歷史新高,料下半年會於全港再增開40間分行,亦會再增聘500名人手,當中新界區增約20間、港島約12間、九龍約8間。
VAU Residence推2號價單涉17伙 售價550.6萬起
由萬科香港發展的何文田VAU Residence周二(15日)推出第2號價單,當中涉及17伙,戶型由開放式至兩房,實用面積209至388方呎,主要為中層單位,價單折實售價由550.6萬至946.2萬港元,折實呎價由23,858元起,撇除樓層及景觀等因素,屬原價加推。
資料顯示,新價單提供4伙開放式戶、9伙一房戶和4伙兩房戶。入場單位為10樓E室開放式戶,實用面積209方呎,折實售價550.6萬元,呎價26,344元。
21 BORRETT ROAD第1期連沽兩伙 吸金逾3.84億
大額豪宅銷情向好。據一手銷售資訊網資料,長實集團(01113)旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期,今日(6月15日)連錄兩個單位成交,套現逾3.84億元。其中12樓1號單位,實用面積2,945方呎,連雙車位以逾2.29億元售出,呎價7.8萬元。而16樓2號單位,實用面積2,154方呎,連2個車位售價1.55億元,呎價71,959元。
Silversands加推21伙周六賣 平均呎價近2.2萬
各區新盤蜂擁加推單位應市。信和置業(00083)旗下馬鞍山Silversands,剛加推21個單位的價單,折實平均呎價21,914元,加價約1%,整體折實售價介乎907.97萬至2,471.6萬元,呎價由20,396 至24,075元,該批單位將於本周六(6月19日)起發售。
利奧坊‧曦岸加推7伙本周六發售
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,旺角利奧坊.曦岸發出新銷售安排,加推7伙於本周六(6月19日)發售。當中包括5伙兩房及2伙開放式單位,折實售價介乎533.71萬至1,084.71萬元,折實呎價由24,749至26,861元。項目售326伙,佔可發售單位372伙近88%,套現逾20億元。
長沙灣一號九龍道最後1伙呎售逾2.13萬元
市區一手單位做價理想。信和置業(00083)旗下長沙灣一號九龍道售出最後1伙,單位為18樓D室,實用面積443方呎,成交價946.16萬元,呎價21,358元,該盤全數單位經已沽清。