Grand YOHO兩房低市價放售 買家880萬元承接

2021年06月22日 21:36
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樓市氣氛熾熱,元朗Grand YOHO有業主以低市價約5%的880萬元放盤,即獲買家零議價承接,呎價約16,956元。惟2016年貨仍獲利約137.5萬元或約19%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●北角豪廷峯2座中層A室,實用面積847方呎,三房連套房及工人套房間隔,業主以2,025萬元將單位易手,呎價約23,908元,創同類單位新高價成交。原業主於2002年以662萬元買入,現帳面獲利1,363萬元或約2倍。
●薄扶林碧瑤灣39座中層單位,實用面積1,334方呎,三房連套房及工人套房間隔,業主以3,225萬元將單位易手,呎價約24,175元。原業主於2016年以1,900萬元買入,現帳面獲利1,325萬元或約70%。
●鰂魚涌太古城6月至今錄得33宗成交,其中屋苑彩天閣高層H室,實用面積760方呎,三房連套房間隔,以1,710萬元成交,呎價約22,500元。原業主於2015年8月以1360萬元買入,現帳面獲利350萬元或約26%。
●筲箕灣居屋東霖苑高層16室,實用面積538方呎,兩房間隔,在未補價第二市場叫價560萬元放盤,議價後減22萬元至538萬元承接,呎價約10,000元,單位約8年內升值約68%。
●灣仔仁美大廈中層D室,實用面積223方呎,開放式間隔,原叫租1.1萬元,放租約1個月,減租2,000元,最終以月租9,000元租出,呎租約40元。業主於2012年10月以265萬元購入,可享租金回報約4.1厘。
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九龍區
●將軍澳居屋寶盈花園3座中層H室,實用面積約484方呎,兩房間隔,業主在未補價市場開價590萬元放盤,終減價10萬元至580萬元,獲年輕情侶白居二中籤者承接,呎價約11,983元。據悉,情侶當日「即取證即買樓」,幸遇冀助年輕人上車的業主減價放售。原業主持貨約4年,賺約150萬元離場。
●鑽石山星河明居A座低層3室,實用面積517方呎,三房間隔,原叫價980萬元,議價後減22萬元至958萬元易手,呎價約18,530元。原業主於2012年3月以491.28萬元購入,現轉手帳面獲利466.72萬元或約95%。
●大角咀港灣豪庭本月暫錄24宗租務成交,按月急升約85%。其中屋苑9座中層E室,兩房間隔,實用面積約367方呎,業主以約1.6萬元放租1個月後獲洽詢,議價後減約500元至約1.55萬元租出,呎租約42.2元。資料顯示,業主可享租金回報約4厘。
●觀塘凱匯本月租賃成交達40宗,按月急增3倍,平均實用面積呎租約40元。屋苑二期5座中層D室,實用面積約594方呎,兩房連儲物室間隔,以2.25萬元租出,呎租約38元。原業主可享租金回報率約2.2厘。
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新界區
●元朗Grand YOHO第1期10座低層E室,實用面積約519方呎,兩房間隔,以低市價約5%的880萬元放盤,獲買家零議價承接,呎價約16,956元。原業主於2016年9月以742.5萬元購入,現轉手帳面獲利約137.5萬元或約19%。
●粉嶺花都廣場本月暫錄約13宗成交,其中屋苑10座中層C室,實用面積526方呎,三房間隔,以657萬元獲承接,呎價約12,490元。原業主持貨約18年,帳面獲利531萬元或約4.2倍。
●東涌昇薈7座中層B室,實用面積1,033方呎,三房連套房連儲物套房間隔,單位叫價1,330萬元放盤5日,即獲區內家庭客以1,290萬元承接,呎價約12,488元。原業主持貨8年帳面獲利510萬元離場。
●馬灣珀麗灣大部分平價盤已被消化,業主開始企硬叫價,本月成交步伐有所減慢,累錄13宗成交。其中屋苑19座高層E室,實用面積490方呎,兩房間隔,原叫價650萬元,終以640萬元沽,呎價約13,061元。原業主持貨約10年,物業期內升值約1倍。
●馬鞍山海濤居4座中層H室,實用面積649方呎,三房連套房間隔,以975萬元易手,呎價約15,023元。原業主於2008年以343萬元購入,現帳面獲利632萬元或約1.8倍。
●大埔太湖花園10座高層E室,實用面積400方呎,兩房間隔,原開價630萬元,放盤3日即獲用家以613萬元承接,呎價約15,325元。原業主持貨約5年,帳面獲利約213萬元離場。
●大圍名城3期2座高層SB室,實用面積約786方呎,三房連套房連儲物房間隔,原業主叫價約1,430萬元放售僅1天,議價後減約10萬元以1,420萬元成交,呎價約18,066元。原業主持貨約9年,現沽出帳面獲利約612.2萬元離場。
●荃灣愉景新城本月暫錄6宗成交,由於盤源短缺,致近期成交量有所回落。屋苑11座高層H室,實用面積658方呎,三房連套房間隔,叫價1,060萬元放盤,終以1,058萬元成交,呎價約16,079元。原業主持貨約14年,現帳面獲利755萬元或約2.5倍。