大批全新樓盤部署7月登場 爭相展開軟銷攻勢

20210623
東網電視
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上半年快將過去,大批全新樓盤已急不及待籌備於第3季出籠,部分料於7月搶閘推出市場,本周爭相展開軟銷攻勢,當中有市區大盤率先於日內公布開價及開放示範單位吸客。
●【多相】維港1號兩房及三房示範單位首登場
多個大型新盤醞釀登場。中國海外發展(00688)旗下啟德維港1號今日(23日)首度安排傳媒參觀示範單位,其中參照第2B座28樓J室搭建的兩房戶,實用面積451方呎,廚房屬開放式設計,大廳連接面積22方呎露台與16方呎工作平台。主人房空間充足,可容納大型雙人床。
至於根據第2A座28樓H室打造的原則三房單位,實用面積774方呎,廚房原本為傳統獨立「梗廚」,內設儲物房及洗手間,設計師將示範單位內有關空間打通,令廚房可用性提高。該單位長方形大廳闊落,亦連接面積26方呎露台及16方呎工作平台;而主人套房與毗連睡房亦打通,擴展成特大套房。
中國海外地產董事總經理游偉光表示,樓盤共設5個示範單位,包括3個無改動及兩個經改動示範單位,涵蓋一房至三房 間隔。明日(6月24日)起正式開放予公眾參觀,最快明日推出首張價單。
至於住客會所以雙會所設計,連園林面積廣逾9萬方呎,設6大享樂主題,提供逾30多項設施,包括50米長戶外園林泳池、20米長室內恒溫泳池、健身室、兒童健身室、兒童賽車場、宴會廳、派對廳、桌球室及鋼琴演奏廳等。
●沙田畢架·金峰7月登場 最細面積1018方呎
發展商積極籌備7月開盤。遠東發展(00035)地產總裁方文昌表示,旗下沙田大埔公路豪宅項目命名為畢架·金峰,計劃7月以現樓形式推售,樓書最快月內上網,價錢參考九肚山項目做價。
該公司營業及市務總經理陳富強稱,樓盤共提供66伙,當中62個分層戶,全屬三房間隔,實用面積1,018至1,548方呎,洋房面積約2,800至3,400方呎。項目亦設68個車位,比例超過1比1。
●上環新盤42 TUNG ST.最快7月上旬開售
由The Development Studio發展的新盤上環42 TUNG ST.將於短期內上載價單,並於周三(23日)起開放項目展銷廳予公眾參觀,預料最快7月上旬開售。
該公司合夥人兼項目部主管梁祈安表示,項目僅提供13伙單位,包括9伙單層和4伙複式單位,形容項目伙數罕有,而且每個單位配備獨立電梯大堂,私隱度高。
該公司投資部主管鄭冠麒則指,預計項目關鍵日期為2022年9月30日,即樓花期約一年多,暫計劃分層單位將會以價單形式發售,複式單位則以招標形式推售,價格將參考港島鐵路上蓋項目售價。
資料顯示,分層戶實用面積585方呎,兩房間隔、複式戶實用面積1,157方呎,採三房連兩套房間隔,且所有單位設大窗及配備著名Bulthaup廚櫃。
●柏傲莊III四房戶呎價3.5萬 創新界標準戶新高
高價一手成交持續湧現。新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III,周三(23日)落實以招標形式售出3個四房單位,實用面積同屬1,269方呎,成交價介乎3,900萬至4,441.5萬港元,實用呎價均逾3萬元。
其中8A座47樓B室呎價更高見3.5萬元,打破新界區分層標準戶最高紀錄。柏傲莊第1至3期於9個月內累售2,942伙,佔整個項目逾95%,套現近362億元。
該集團行政總裁鄭志剛表示,市場對優質樓盤非常渴求,造就項目價量兼備的銷售佳績。集團已迅速加推單位,滿足市場需求,希望更多市民可以買到心儀單位。
●柏傲莊I周六發售單位收逾3,000票 超購166倍
鐵路上蓋新盤銷售反應向好,新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊I,本周六將推出最後一批單位應市,發展商於今日(6月23日)下午6時截止認購登記,單日錄得逾3,000張入票,較該期周六價單形式推售的18伙,超額認購約166倍。
因應項目全新第3期於6月開售熱銷,發展商昨日突擊盡推第1、2期餘貨,當中包括第1期23伙及第2期72伙,部分單位已較去年首度推出時大幅加價近15%,而第2期以價單形式銷售的67伙,將於明日下午6時截止認購。同時,項目兩期亦推出10伙於本周六起招標。
●啟德THE HENLEY I低座細單位成交呎價逾2.7萬元
上車新盤單位具有需求。恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY I,今日(6月23日)售出低座Condominium B 6樓E單位,實用面積302方呎,成交價825.17萬元,呎價27,324元。
同系負責銷售的屯門帝御系列亦單日錄得3宗交易。其中帝御‧星濤第1座18樓單位=05,實用面積342方呎,售價587.57萬元,呎價17,180元。