港5月甲級寫字樓租賃錄正吸納 2019年7月來首次

20210624
東網電視
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仲量聯行最新報告顯示,儘管商廈市場上仍不乏待租樓面,整體甲級寫字樓租賃市場於5月錄116,300方呎的正吸納量,為2019年7月以來首次錄得正吸納量,而商舖及貨倉租賃市況上月亦見改善迹象。
疫情下企業對地產需求改變,加上現時租金水平已跌至可負擔水平,令更多租戶選擇搬遷至優質寫字樓,提昇工作環境。中環近月的租賃交投量亦見改善,區内空置率已由7.5%,回落至5月底錄得的7.2%。由於普遍業主均願意調低租金以吸引新租戶,5月整體甲廈租金仍按月下跌1.4%,不過個別出租率較高的寫字樓錄得租金增長。而主要分區當中,以尖沙咀租金跌幅最大,中環寫字樓租金相對抗跌力較高。
仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷表示,企業對香港經濟逐漸恢復信心,租戶於過去數月開始願意作出決定,相信寫字樓租賃市場最差的時刻已經過去,下半年主要商業區的租金跌幅將轉趨緩和。
至於商舖及貨倉租賃交投於5月亦見回升,該行大中華研究部主管黃志輝稱,4月零售業總銷貨額按年續升12.1%,5月商舖租賃市場錄得數宗矚目成交,而強勁的外圍貿易環境也帶動5月貨倉租賃交投繼續上升。