嘉湖山莊及沙田第一城錄長情業主沽貨 大賺4.4倍

20210624
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本港樓市硬淨,連新界區樓價也升幅驚人。天水圍嘉湖山莊和沙田第一城,分別有業主持貨約15年和約19年,物業期內升值均約4.4倍,大賺至少約459萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●西半山景雅花園中層C室,實用面積約592方呎,兩房間隔,原業主叫價約1,200萬元,議價後以1,180萬元成交,呎價約19,932元。2007年貨轉手升值約1倍。
●西灣河嘉亨灣1座極低層G室,實用面積約499方呎,兩房間隔,以1,085萬元沽出,呎價約21,743元。據悉,原業主於2016年2月以約680萬元購入現轉手帳面獲利約405萬元或約60%。
●北角城市花園14座高層F室,實用面積598方呎,三房間隔,業主以1,130萬元將單位易手,呎價約18,896元。原業主於2014年以855萬元買入,帳面獲利275萬元或約32%。
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九龍區
●長沙灣昇悅居本月暫錄5宗成交,平均實用呎價約18,738元。屋苑1座中高層C室,實用面積522方呎,兩房間隔,開價990萬元放售,後調整叫價至970萬元,最終累減23萬元以967萬元易手,呎價約18,525元。2009貨現轉手帳面獲利607萬元,單位期內升值約1.7倍。
●將軍澳峻瀅I本月暫錄約19宗成交,平均實用呎價約13,880元。屋苑2座中層F室,實用面積498方呎,兩房間隔,議價後以777萬元成交,呎價約15,602元,單位期內升值約1倍。
●奧運站浪澄灣本月暫錄約8宗成交,平均實用呎價約20,425元。項目8座中層B室,實用面積547方呎,兩房間隔,議價後以1,150萬元成交,呎價約21,024元。原業主持貨9年,現沽貨帳面獲利372萬元離場。
●紅磡海逸豪園2期10座極高層H室,實用面積約609方呎,兩房間隔,單位以1,222萬元成交,呎價約20,066元。原業主於2004年10月以378.8萬元購入,現轉手帳面獲利約843.2萬元或約2.2倍。
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新界區
●天水圍嘉湖山莊樂湖居7座高層D室,實用面積約551方呎,三房間隔,原業主叫價約630萬元放盤,獲區內首置客以628萬元承接,呎價約11,397元。原業主於2006年11月以約116萬元購入,轉手帳面獲利約512萬元或約4.4倍。
●沙田第一城6月暫錄約20宗成交,上月同期錄約34宗。其中屋苑39座中層H室,實用面積304方呎,兩房間隔,議價後以563萬元易手,呎價約18,520元。原業主於2002年以104萬元購入,持貨19年至今獲利約459萬元或約4.4倍。
●粉嶺名都4座中層E室,實用面積399方呎,兩房間隔,議價後以500萬元獲承接,呎價約12,531元。原業主於1996年以180萬元購入,持貨25年帳面獲利約320萬元或約1.8倍。
●青衣藍澄灣5座高層A室,實用面積約451方呎,兩房間隔,以650萬元易手,呎價約14,412元。原業主於2010年12月以約268萬元購入,現轉手帳面獲利約382萬元或約1.4倍。
●大埔中心12座中層E室,實用面積462方呎,兩房間隔,開價708萬元放盤,後減價20萬元或2.8%,終以688萬元沽出,呎價約14,892元。原業主於2000年5月以172萬元購入,持貨約21年單位升值約3倍。
●大圍名城本月暫錄約10宗成交,平均實用呎價約17,703元。該屋苑三期盛世2座高層SB室,實用面積786方呎,三房連套房及儲物房間隔,日前以1,420萬元易手,呎價約18,066元。原業主持貨約9年,單位期內升值約75.7%。
●馬鞍山新港城本月暫錄約10宗成交,平均呎價約15,772元。屋苑B座中層4室,實用面積約568方呎,三房間隔,原業主日前叫價約880萬元放售,吸引區內客洽購,議價後以838萬元承接,呎價約14,754元。原業主於2010年8月份以約315萬元購入,物業期內升值約1.7倍。
●馬鞍山聽濤雅苑6座低層E室,實用面積503方呎,兩房間隔,開價790萬元放盤3日,減價30萬元或約4%,獲買家以760萬元沽出,呎價約15,109元。原業主於2002年9月以188萬元購入,現帳面獲利572萬元或約3倍。