新盤積極部署 何文田新盤周六開放示位

2021年07月20日 21:57
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一手樓氣氛暢旺,不少新盤積極部署開售。其中,有市區新盤將於周六開放示範單位予公眾參觀,加入搶客戰。惟據一手銷售資訊網資料,何文田傲玟再錄終止買賣記錄,為2個月內第3宗終止成交。
●何文田傲玟再錄終止買賣 發展商為高銀
據一手銷售資訊網資料,高銀集團何文田傲玟再錄一宗終止買賣合約記錄。該單位為透過招標形式售出的項目第3座10樓A室,實用面積1,228方呎,去年9月以成交價逾3,577.53萬元售出,呎價約29,133元。
據悉,高銀金融(00530)主席潘蘇通近期屢傳財困,該盤自2019年11月開售以來,銷情一直緩慢,至今已經歷逾一年半時間。發展商早前曾表示,已通知各買家有關項目需延遲交樓,大部分買家初步表示會考慮繼續等候成交,公司會按照買賣合約之條款跟進處理事件。
●芳菲首批料推30伙 將於周內公布價單
新盤推售氣氛熱烈。協成行旗下何文田新盤芳菲,周六(24日)將開放示範單位予公眾參觀及開始接受認購登記。
該公司高級項目經理陳婉霞表示,項目將於本周內公布價單,預計首批價單推出30個單位,包括一至兩房戶。項目主要針對年輕家庭客及投資者,定價參考同區一手及二手售價,並提到同區呎價約兩萬多元,項目關鍵日期預計為2022年9月30日。
●【多相】芳菲開放一房示範單位 主打輕奢風
發展商協成行旗下何文田芳菲,周二(20)首度開放示範單位予傳媒參觀,單位以28樓C室為藍本,實用面積414方呎,採一房間隔,設計風格以輕奢風為主打,長方形客廳涇渭分明,外連22方呎露台;睡房擺放大床後仍可三邊落床。
●鴨脷洲南灣天台複式戶 連車位賣4738萬元
據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)旗下鴨脷洲南灣,剛售出5座38樓及39樓C室複式單位,實用面積1,430方呎,平台面積119方呎,天台62方呎,連一個車位,成交價4,738萬元,呎價約33,132元。
●西南九龍維港滙III周六開售89伙
新盤積極部署開售,由會德豐地產及信和置業(00083)等5大發展商合作的西南九龍維港滙III,今日(20日)上載第3號價單,共推出39伙單位,折實售價由809.43至1,219.94萬港元,呎價由約25,696至28,648元,折實平均呎價約27,060元。同時,項目亦已上載銷售安排,將於周六(24日)發售83伙單位及6伙招標單位,共售89伙。
據新價單顯示,單位主要集中於第1B及2座,實用面積由312至449方呎,包括5個兩房戶及34個一房單位。其中,入場單位為1B座2樓B室,實用面積315方呎,一房間隔,折實售價809.43萬元,呎價約25,696元。此外,若以折實價計算,今次價單39個單位預計可套現約3.5億元。
據銷售安排指,周六以價單形式發售的單位包括11個開放式單位、53個一房戶及19個兩房戶。而招標單位則為三房連套房間隔。
●愛海頌周六發售83伙 入場費846萬元起
長實集團(01113)旗下長沙灣愛海頌,剛發出新銷售安排,將於周六(24日)發售83伙,包括12間兩房及71間三房戶。項目至今累售793伙,現樓單位現正接受預約參觀。
是次推售單位即供折實售價 由846萬至1,989.6萬港元,折實呎價17,336至25,345元。售價最低為兩房戶,位於2座9樓B室,實用面積488方呎。
●華懋旗下旭龢道大學閣推售第1座單位
華懋集團西半山旭龢道42號大學閣今日(20日)上載樓書,資料顯示,項目包括第1至3座,每座樓高14層,實用面積由1,584至3,237方呎。該盤曾耗資逾10億港元重建,至2019年時更推出單位作租賃用途。
該公司銷售部總監吳崇武表示,意向只將項目第1座單位作銷售,第2及第3座單位則保留作出租用途。據樓書顯示,第一座最大單位為16樓A室特色戶,實用面積3,147方呎,連2,827方呎天台,四房連三套房間隔,並設有私人升降機大堂。
●屯門上嵐短期內再加推 有機會加價
建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示,旗下屯門上嵐或短期內再度加推,有機會加價,而銷售安排亦將短期內公布。
此外,該項目與中原合作推出按揭計劃,全期按息為銀行同業拆息(HIBOR)加1.3厘,實際息率低至1.38厘,其中不設高存息戶口的現金回贈高達1.4%。
●美聯夥經絡推屯門新盤上嵐按揭優惠
美聯物業及經絡按揭轉介為屯門新盤上嵐買家,推出「CHILL低息高成數按揭優惠」,按息全期低至H+1.3%,按揭成數高達8成至9成。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,上嵐以具競爭力的價格推出市場,估計項目落成後呎租可達45元水平,回報率約3厘,故相信除了用家及分支家庭客外,亦可吸引投資客捧場。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,上半年樓市暢旺,一二手均錄得不俗的成交,樓市「價量齊升」,相信一手旺勢將延續至下半年。項目首兩輪單位均可以承造高成數按揭,意味可以即供付款方式承造最高8成按揭,或以建期付款方式承造最高9成按揭,料將吸引不少年輕單身貴族及家庭客入市。
布少明表示,7月以來,一手市場暫錄近千伙成交,二手樓價升勢持續。尤其是屯馬線開通,沿線物業潛力優厚。今年上半年新界區新盤銷售量錄3,558伙,以屯門及掃管笏區域佔比最多,佔約43.5%。而上半年屯門及掃管笏售出的新盤單位當中,以1房及開放式單位佔最多,比例合共接近79%。
●大埔白石角新盤朗濤再錄成交 成交價1775.5萬元
據一手銷售資訊網資料,鷹君集團(00041)旗下大埔白石角新盤朗濤,剛售出5座7樓C單位,實用面積1,131方呎,成交價1775.5萬元,呎價約15,698元。