中原按揭:恆大.珺瓏灣不獲批按揭僅屬個別事件

2021年07月21日 16:02
東網電視
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市傳恆大.珺瓏灣通知買家將不會批核其所承造的按揭。
市傳恒大(03333)旗下屯門掃管笏恆大.珺瓏灣新近通知買家將不會批核其所承造的按揭。中原按揭董事總經理王美鳳表示,相信今次事件是受該發展商,近月的負面消息及最近其內地項目未獲批預售許可等消息所影響,基於評估所涉及風險增加,在風險管理考慮上作出有關決定,相信只屬個別事件。
王氏續稱,由於樓花屬於未落成樓宇項目,在銀行角度,承造樓花按揭屬於未有現樓作為抵押品的貸款,風險相對承造現樓按揭為高,故此銀行一向在確定接納新盤的樓花按揭前,會先進行風險評估,內部亦會設定其認可發展商。而大型銀行向來對其他銀行有參考指標作用,不排除其他銀行會跟隨做法,但目前仍有銀行表示未暫停接受該樓盤的樓花按揭申請。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝亦指出,事件屬非常罕見,相信銀行是考慮到信貸風險因數。他表示,相關樓盤的樓花買家大部分已經完成按揭申請,相信影響輕微,但不排除其他銀行會陸續跟隨。當年發展商為吸引買家入市,提供一、二按計劃,惟早前發展商通知買家不會再承造發展商二按,讓一批樓價1,000萬以上、而需申請二按的客人束手無策。他建議買家跟發展商了解,如交樓時間有誤,可更改至建期付款,折扣優惠雖有所減少,但切忌因小失大。