利嘉閣:銀行拒收珺瓏灣2期樓花按揭申請 料影響輕微

2021年07月21日 16:02
東網電視
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黃詠欣
近日市場傳出有多家銀行拒接2個新盤樓花申請,先傳出發展商拒提供一按或二按,周三(21日)再傳出有3間銀行暫停珺瓏灣2期及睿峰樓花按揭申請。不過,利嘉閣按揭認為現時消息影響微。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出,目前只有一家龍頭銀行暫停恆大系樓盤的樓花按揭申請,另外傳聞中的兩間銀行都否認有暫停該兩樓盤的樓花按揭。恒大系在香港共出售3個樓盤,當中恆大‧珺瓏灣1期已屬現樓完全不受現時消息影響。而恆大‧珺瓏灣2期關鍵日期為2021年8月、恆大‧睿峰關鍵日期為2021年第4季,兩者皆不是遠期樓花,已貼近收樓期,相信即使銀行拒接樓花按揭申請影響都不太大。
黃解釋,近月恒大的多宗不利消息影響,料銀行是由風險管理角度出發,才暫停該發展商的樓花按揭,至於建期(即現樓)按揭申請則不受影響。目前為止,亦只有一家龍頭銀行有相關的安排,其他銀行暫時均表示如常接受申請。
她指如近月購入上述樓盤單位的買家,而選用了90天即供付款,相信會受較大影響,但由於樓花期極短,即使是現時表示拒接樓花申請的銀行,也會接受客戶先入申請,待到樓盤有入伙紙,屆現樓階段後才正式批出貸款,而不需等到現樓時才入申請。