細戶新盤輪流登場 屯門港島都有得揀!

2021年07月21日 20:16
東網電視
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新盤魚貫登場,有屯門新盤公布首輪銷售安排,並於周日發售,涉及79伙。另外,港島區亦再有新盤部署登場,料最快7月底至8月初開售,涉及全數48伙一房戶。
●上嵐公布首輪銷售安排 周日發售79伙
新盤接力開售,建灝地產旗下屯門上嵐繼今天加推第3號價單後,同日再公布首輪銷售的銷售安排。
首輪銷售將會全數推出第1至3號價單的單位,並決定於周日(25日)發售,涉及79伙。項目將於周五(23日)截止接受準買家認購登記,及於周六(24日)公布分組報到時段結果。
首輪單位實用面積由265方呎至290方呎,折實售價為450.18萬港元至599.8萬元。整批單位市值合共約5.03億元。
●屯門上嵐加推16伙 入場費逾554萬元起
由建灝地產發展的屯門上嵐周三(21日)宣布再度加推第3號價單,涉及16伙單位,並料最快今晚公布銷售安排,周日(25日)開始首輪銷售,3張價單共推79伙。
今次加推的16伙,全部屬中至高層單位,實用面積285至290方呎,扣除最高16%折扣優惠後,折實售價由554.61萬至599.8萬元,折實呎價由19,339至20,827元,新價單折實平均呎價為20,334元。
該公司投資部經理鄭智榮稱,是次價單撇除樓層景觀等因素後,售價有2至3%的輕微加幅。其中,入場單位為10樓E室,為實用面積285方呎的一房戶。他透露,截至昨晚(20日)8時,項目共錄逾450個認購登記,超額認購逾6倍,反應熱烈,又指新價單市值逾1.1億元。
項目亦主打活力及清新自然氣氛,室內會所「Club Skye」、住客共享空間「The Patio」、「Chill Fit」及「Skye Top」及園林綠化空間面積共逾6,250方呎。
●上環HOLLYWOOD HILL提供48伙 全屬一房間隔
港島區再有新盤部署登場。興勝創建(00896)執行董事周嘉峯表示,旗下上環項目正式命名為HOLLYWOOD HILL,樓盤已屬現樓,提供48個單位,全屬一房間隔,實用面積約400方呎,亦設4個特色戶,平台面積介乎100多至300多方呎,天台則約340方呎。
他透露,整項目已全面改裝,每方呎成本約3,000港元。現正計劃下周開放現樓,並會公布首張價單,最快7月底至8月初開售,價錢參考同區一、二手物業,目前區內呎價介乎3萬至4萬元。他又稱,同系元朗唐人新村項目樓面約8.1萬方呎,主力為中小型上車單位,預計明年第3至第4季登場。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,港島區樓價今年領先大市,料快將創出歷史新高,預期該盤推售可吸引購買力追捧。該公司首席營業董事李巍指出,西區新盤呎租達80元或以上,個別連家具的服務式住宅呎租更達90至100元,租金回報率逾3厘,料該盤推出將吸引投資者歡迎。
●麗新發展大灣區項目推售100伙 入場費200萬元人幣
麗新發展(00488)旗下的大灣區綜合發展項目「創新方」的物業「滙星文化工作室」香港展銷廳今日(21日)開幕。該集團高級副總裁林顥伊表示,項目最新推出100伙,面積約60至120平方米,現時開始至9月底購買首50伙可享四重優惠,包括5%樓價折扣、免首兩年管理費、1年車位使用權,及1年橫琴凱悅酒店貴賓會籍。
該物業共有約400伙,去年7月開始交樓,目前已售出約150伙。由於預期8月橫琴會推出相關優惠措施,所以再推出新一批單位。「創新方」分5期發展,是次推出的滙星文化工作室位於第一期,其單位設計風格及用料亦參考毗鄰的凱悅酒店。今次推售涉及100套單位,面積約600至1,200方呎,折扣後每平方米價格約3.6萬元人民幣,入場費約200萬元人民幣起。買家只需付10萬元訂金,可待正式通關後安排買家前往內地簽約。
林顥伊續指,對本港樓市前景樂觀,今年年尾集團會推出觀塘恒安街項目,將提供160伙,主打一房至兩房單位;而明年亦會推出元朗大旗嶺項目,約有120伙,主打一房戶型。
●沙頭角尚澄本月售出3伙
據一手銷售資訊網資料,遠東發展旗下沙頭角尚澄再錄成交,為本月第3宗。上述單位為項目1座1樓F室,實用面積400方呎,連98方呎花園,以420.09萬港元售出,呎價約10,502元。
●朗濤連錄招標成交 三房戶售2,495.7萬元
新盤買家入市氣氛積極,鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤連續2日錄得招標成交,據一手銷售資訊網資料,該盤第9A座12樓B室,實用面積1,208方呎,三房連套房間隔,以成交價2,495.7萬元售出,呎價約20,660元。
●本港首7個月新盤累推8,612伙 售出率約60%
據美聯物業房地產數據及研究中心統計,截至7月20日,今年已推出27個新盤,涉及8,612伙。據一手銷售資訊網資料,該批項目共售出5,183個單位,售出率約60%。該行首席分析師劉嘉輝指,當中一房佔約65.4%,為售出率最高戶型。若以實用呎價劃分,呎價逾2萬元至3萬元佔最多,達60%。