差估署:6月私宅售價指數企394.5 租金連升4個月

2021年07月28日 10:36
東網電視
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本港住宅樓價高位徘徊。差餉物業估價署公布的臨時數據顯示,今年6月份私人住宅售價指數報394.5點,按月未有升跌,較2019年5月的高峰396.9點,只低2.4點或約0.6%。而租金指數則報177.9點,按月微升約0.06%,已連升4個月。
至於今年首6個月售價指數已上升約3.84%,相比去年同期升幅約1.98%,高出約1.86個百分點。而今年上半年租金指數則上升約0.74%,比較去年同期指數下跌約5.1%,今年租金走勢明顯改善。
6月份兩類面積單位樓價走勢各異。當中實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位售價指數報329.1點,較5月份下跌約0.15%,今年首半年則仍升約3.43%。
而實用面積約1,075方呎及以下中小型單位指數報397.2點,按月未有升跌。今年首6個月該指數已漲約3.9%。
此外,據該署臨時數據,6月份各區實用面積431方呎以下細單位的平均每方呎售價,九龍及新界上升,港島則下跌。
其中九龍區平均每方呎售價約15,727港元,按月升約2.62%。今年首6個月已累漲約3.9%,以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約676萬元。
而新界區平均每方呎售價約14,362元,按月漲約5.2%,今年上半年則上升約5.2%。以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約617萬元。
另外,港島細戶售價按月向下。上月該區細單位平均每方呎售價約17,880元,按月跌約0.79%,而今年首6個月累升約5.65%。以實用面積約430方呎單位計算,區內細單位平均售價約768萬元。