萊坊林浩文：今年樓價料升5%至8%　租金回報承壓

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，樓市持續暢旺，疫情好轉，有利買家入市意慾，現時由打工仔及用家主導市場，自去年8月起已消化許多購買力，但相信購買力仍然可持續到今年年底，估計今年住宅樓價升5%至8%。

市場二手交投活躍，相信今年一、二手成交可以回復2017年的水平，即估計全年6.3萬至6.5萬宗，二手佔約75%。

他相信發展商會積極推盤，估計今年一手樓銷售仍然十分熾熱，估計住宅樓價有機會在第三季破頂。

他指出，如年底前可以恢復通關，相信部分內地的購買力會湧入香港，尤其豪宅市場。在現時情況及數據分析下，樓市表現較之前預計為好。

租金方面，受經濟及失業率影響，估計今年仍會向下調整，代表今年的租金回報率會持續偏低。