陳永傑:港島區上半年一手交易量創近年高

2021年07月30日 13:23
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疫情漸趨穩定,經濟復甦,政府統計處最新公布4月至6月經季節性調整的失業率回落至5.5%。環球量化寬鬆政策及低息環境持續,吸引不少資金流入豪宅市場,豪宅交投持續上揚。
2021年上半年錄得最多買賣登記價值二千萬元以上的的豪宅屋苑,是黃竹坑站港島南岸第一期晉環,錄268宗,總值78.65億元。晉環熱賣可謂佔盡天時及地利優勢。2020年施政報告提及實施「躍動港島南」計劃,推動黃竹坑工廈轉型升級至商貿用途,區內文化及消閒設施有所提升,黃竹坑活化轉型至充滿活力的社區。黃竹坑站項目更是港島區罕見大型鐵路項目,港島區物業一向供應罕有,並以單幢物業為主,大型屋苑式供應稀缺,少有像日出康城及啟德等可作大規模發展的土地。
晉環推出後大受市場歡迎,5月份港島區一手私人住宅買賣合約登記錄得456宗,創2018年7月後34個月單月新高。2021年上半年港島區一手私人住宅買賣合約登記錄得925宗,總值277.49億元,較2020年下半年的352宗及100.47億元,分別上升163%及176%,宗數是創2018年上半年1,245宗後的六個半年度新高,金額是創2018年下半年326.02億元後的五個半年度新高。
黃竹坑站港島南岸為未來港島區的供應重鎮,項目盡享完善鐵路網絡優勢,加上區內的商業發展,令區內物業需求更見殷切,未來數年將成市場焦點,各位準買家將密切期待港島南岸第二期「揚海」登場。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑