英國樓價一年飆10%遠超工資升幅　市民負擔能力處新低

全球多個地區樓價並未因疫情而減慢升勢，其中據英國按揭貸款機構Halifax數據顯示，過去一年，英國城市平均樓價升至287,440英鎊(約310萬港元)，上升10.3%，但同一地區的工資僅增加2.1%，至平均年薪35,677英鎊(約38萬港元)，反映樓價自金融海嘯以來不斷上漲，而工資遠遠趕不上，為該機構自2011年開始收集數據以來，目前負擔能力處於最低。

當地樓價與收入差距擴大，令負擔比率(平均樓價除以平均年薪)由2020年的7.5升至8.1，而負擔比率於2011至2013年維持在5.6後，到現在已連升8年，凸顯出市民置業能力下降，但整體而言，城市的負擔能力仍略高於整個英國的平均水平，後者的負擔比率為8.5。

Halifax董事總經理Russell Galley稱，對於想留在本區的城市換樓客來說，現住物業的資產淨值可能是他們是否負擔得起在同區換樓的重要因素，而首期增加則對於許多首次置業人士仍是一大問題。