工廈麗新元朗中心申建分層住宅　規劃署原則上不反對

由麗新發展(00488)及資本策略地產(00497)共同持有，位於元朗的工廈物業麗新元朗中心，去年獲批重建商業大廈，其後發展商提交新規劃方案，計劃重建作分層住宅發展，提供828個單位。規劃署原則上不反對，周五(27日)交由城市規劃委員會審議。

資料顯示，上址位於元朗宏業東街21至35號，佔地約78,266方呎，現劃為商貿地帶，申請人要求改劃住宅用途，地積比率5.22倍，其中住宅地積比率佔5倍，將興建2幢24層高分層住宅，樓面面積約391,332方呎，平均每伙面積約474方呎。另設1幢非住宅物業作零售餐飲及會所之用，相關面積約17,223方呎，同時會提供長者日間護理中心等社福設施。

資料顯示，該地盤的前業主多年前亦曾提出住宅規劃申請，當時要求興建約419個單位，相比最新住宅方案伙數增加接近1倍。