騙徒手法層出不窮 專家教一招防假業主

2021年09月03日 20:47
東網電視
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日前出現有跨界別犯罪集團涉嫌使用假身份證冒充是空置物業業主,將單位非法抵押或轉售。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,事件發生後,律師樓及銀行對於影印契(樓契的核證副本)會較以往謹慎,留意到有些律師樓已不再願意辦理影印契物業的買賣,相信是考慮到潛在法律風險及責任。
他表示,如律師樓不為相關物業簽署「妥善業權」(Good title),一般銀行都不會願意為物業承做按揭,業主需要付全數樓價(Full Pay)。他建議買家盡量選擇非影印契及仍有按揭的物業,因樓契會作為抵押品由銀行保管,以策萬全。
若心儀的物業遺失樓契,只有核證副本,而買家可全數支付樓價的話,他建議買家可為這個物業申請按揭,借取小量借貸額,過程中律師樓與按揭銀行會對業權重新審視,便可給予物業有多一層業權保障,而借出的資金可放在「按揭存款掛鈎戶口」內以抵銷部分利息開支。