翠怡花園大兩房單位636萬售出 原業主只微賺離場

2021年09月14日 20:14
東網電視
更多新聞短片
樓價持續高企,惟仍有部分單位價格「升唔起」,青衣翠怡花園大兩房單位以636.8萬元售出,3年僅升值約6.5%,扣除使費料原業主只能微賺離場。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●鰂魚涌君豪峰高層D室,實用面積約290方呎,一房間隔,每月叫租約1.8萬元,議價後以1.7萬元租出,呎租約58.6元。
●北角海峰園南峰閣高層B室,實用面積約795方呎,三房間隔,獲區外換樓客以1,628萬元承接,呎價約20,478元。原業主於2011年2月以870萬元購入單位作投資用途,現沽貨帳面獲利758萬元。
●天后莊苑中層A室,實用面積約530方呎,套三房間隔,坐享維港海景,叫價1,200萬元,買賣雙方議價近一星期,終以1,150萬元成交,呎價約21,698元,單位2012年購入價約663萬元,至今升值約73.5%。
●灣仔萃峰低層D室,實用面積約681方呎,兩房間隔享山景,獲用家以1,628萬元承接,呎價約23,906元。原業主於2010年以1,199萬元入市,持貨11年帳面獲利約429萬元或約35.8%。
●西半山羅便臣道80號1座低層A室,實用面積約618方呎,兩房間隔,屬極罕有放盤,以1,620萬元易手,呎價約26,214元。原業主於2015年6月以1,192萬元入市,持貨6年帳面獲利428萬元。
●淺水灣南灣大廈中層C室,實用面積約2,143方呎,三房連套房間隔,以月租9萬元獲承租,呎租約42元。單位為屋苑本月首宗租賃成交,現時僅餘下1個租盤提供。
------
九龍區
●長沙灣四小龍本月交投偏靜,至今僅錄10宗成交,其中宇晴軒佔4宗。屋苑6座中層E室,實用面積約484方呎,兩房間隔,放盤3天減價25萬元,以905萬元售出,呎價約18,698元。
●大角咀港灣豪庭5座高層C室三房單位,實用面積約520方呎,成交價985萬元,呎價約18,942元。原業主於2008年1月以約325萬元購入單位,是次轉手帳面獲利660萬元,單位升值超過2倍。
●旺角利奧坊‧凱岸本月錄約4宗租務成交,屋苑1座低層B室,實用面積約229方呎,一房間隔,連144方呎平台,放租一星期減租1,000元,獲情侶租客以1.5萬元租出,呎租約65.5元。原業主於2021年5月以約720.9萬元購入單位,租金回報約2.5厘。
●西南九龍匯璽7座中高層E室,實用面積約461方呎,兩房間隔,原叫租2.8萬元,減租10.7%至2.5萬元租出,呎租約54.2元。屋苑現有約166個租盤,入場月租1.45萬元。
------
新界區
●將軍澳新都城2期10座中層C室,實用面積約363方呎,兩房間隔,原開價730萬元,減價29萬元或約4%,以701萬元沽出,呎價約19,311元。原業主持貨約15年帳面獲利約535萬元,物業升值約3.2倍。
●將軍澳天晉IIIB第1A座中層E室,實用面積約759方呎,三房連套房間隔,以1,420萬元成交,呎價約18,709元。原業主於2015年2月以999萬元買入單位,持貨6年帳面獲利約421萬元。
●馬鞍山迎海6座中層B室,實用面積約811方呎,三房間隔,望內園景,原叫價1,400萬元,放盤2個月,減至1,350萬元獲承接,呎價約16,646元。
●馬鞍山迎海‧駿岸7座中層G室,實用面積約564方呎,兩房間隔,以1,058萬元易手,呎價約18,759元。原業主於2015年以863萬元入市,持貨6年帳面獲利約195萬元,升值約22.6%。
●沙田第一城9月暫錄12宗成交,比上月同期約7宗增加,屋苑50座中層H室,實用面積約304方呎,兩房間隔,議價後以568萬元易手,呎價約18,684元。
●沙田居屋愉翠苑K座中層8室,實用面積約650方呎,三房間隔,放盤1個月,於未補價第二市場以68萬元零議價售出,呎價約10,538元。
●大埔中心9座中層D室,實用面積約451方呎,兩房間隔,議價後以715萬元易手,呎價約15,854元。原業主於1997年以300萬元購入單位,持貨24年帳面獲利415萬元。
●粉嶺牽晴間本月暫錄約3宗成交,屋苑9座中層H室,實用面積約388方呎,兩房間隔,以566萬元獲承接,呎價約14,588元。新買家為用家,見單位價錢符合預算,購入單位自用。
●粉嶺花都廣場3座低層E室兩房單位,實用面積約370方呎,享內園景觀,以528萬元沽出,呎價約14,270元。單位1997年3月買入價約225萬元,至今約24年升值約303萬元或約1.3倍。
●元朗蝶翠峰2座高層H室,實用面積約574方呎,三房間隔,叫價688萬元,微減3萬元,以685萬元獲承接,呎價約11,934元。買家為同區換樓客,早前於新盤抽籤落空,回流二手市場覓盤,最後購入上址。
●屯門䨇寓南翼低層A室,實用面積約521方呎,兩房間隔,獲區外首置客以750萬元零議價承接,呎價約14,395元。
●青衣翠怡花園1座中低層E室,實用面積約440方呎,大兩房間隔,以636.8萬元沽出,呎價約14,473元。原業主於2018年3月以約598萬元購入單位,持貨約3年帳面獲利約38.8萬元,升值只約6.5%。