打壓見效!中國樓價升勢急速放緩

2021年09月15日 14:50
東網電視
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外媒報道,中國打壓樓市壓抑新樓價格升勢及房地產投資。過去幾個月,新樓價格以最慢速度上升,因當局擴大監管房地產投資,降溫措施料限制未來樓價的升幅。
野村證券指出,中國近期內不太可能放鬆樓市調控,因中央已將控制及預防樓市泡沫視為國策。業界亦指出,未來樓價增長將持續放緩,樓價放緩的城市亦會增加。日前,因為融資管道緊縮,國際信評機構穆迪將中國房地產行業的展望由「穩定」,下調至「負面」。
今年以來,中國加強房地產調控力度,包括限制銀行對地產商貸款、限制地產商的債務比率上限及樓市投資者限購,新樓價格以最低速度增長。8月份,20多個城市加強房地產行業限制,部分地產商受到流動性資金緊縮的沉重打擊。
據中國國家統計局公布的數據,8月份中國70個主要城市的平均新樓價格於7月上升0.3%,而8月份只升0.2%;7月上漲按年增4.6%,8月上漲按年增則減至4.2%。廣州樓價升幅更錄得按月下滑現象,是自2020年3月以來首見。業界指出,信貸政策持續收緊及交易量縮,導致新樓價格增長明顯放緩。