打壓見效！中國樓價升勢急速放緩

外媒報道，中國打壓樓市壓抑新樓價格升勢及房地產投資。過去幾個月，新樓價格以最慢速度上升，因當局擴大監管房地產投資，降溫措施料限制未來樓價的升幅。

野村證券指出，中國近期內不太可能放鬆樓市調控，因中央已將控制及預防樓市泡沫視為國策。業界亦指出，未來樓價增長將持續放緩，樓價放緩的城市亦會增加。日前，因為融資管道緊縮，國際信評機構穆迪將中國房地產行業的展望由「穩定」，下調至「負面」。

今年以來，中國加強房地產調控力度，包括限制銀行對地產商貸款、限制地產商的債務比率上限及樓市投資者限購，新樓價格以最低速度增長。8月份，20多個城市加強房地產行業限制，部分地產商受到流動性資金緊縮的沉重打擊。

據中國國家統計局公布的數據，8月份中國70個主要城市的平均新樓價格於7月上升0.3%，而8月份只升0.2%；7月上漲按年增4.6%，8月上漲按年增則減至4.2%。廣州樓價升幅更錄得按月下滑現象，是自2020年3月以來首見。業界指出，信貸政策持續收緊及交易量縮，導致新樓價格增長明顯放緩。