中國恒大落得如斯田地 專家指皆因犯下兩大錯?

2021年09月15日 16:25
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外媒報道,中國恒大犯下「2大錯」,才落得如斯田地。基金管理公司Matthews Asia固定收益主管Teresa Kong周三(15日)受訪時指,第一個「罪過」是借太多錢,負債逾3,000億美元,為全球負債最多的房地產開發商。第2項罪過是「公司治理有問題」。
據指,恒大問題於過去幾周不斷升級,先是兩度警告投資者可能違約,周二(14日)再警示存在交叉違約風險,意味風險或蔓延至其他相關產業;同時,指出其房地產銷售持續顯著惡化,加劇現金流問題。恒大正努力透過變賣各種資產來籌集現金,惟該批資產尚未成功易手。
恒大網站顯示,恒大在中國280多個城市擁有1,300多個房產項目。據報道,憤怒的購屋人士及投資者過去幾天在多個城市爆發抗議活動。Kong稱:「恒大在房地產交付方面的能力已完蛋,若這部分被截斷,可能看到更多問題。」
Kong還指,持有恒大債券的外國投資者目阱肯定緊張到「汗流浹背」,因為依照中國政府維持社會穩定的目標,會先將購屋族權益擺在首位,以確保有足夠的信心跟流動性,其次才是經驗較少的散戶投資者,離岸投資者可能被放到最後。