樓價UPDATES:多區錄二手樓減價易手個案

2021年09月15日 21:58
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市場特色單位有價有市,屯門海典軒一個特色單位,附設200方呎平台,以1,200萬元獲承接。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●大坑光明臺錄本月首宗成交,屋苑1座高層H室,實用面積約616方呎,兩房間隔,8月放盤叫價1,468萬元,減價約80萬元或約5.4%,以1,388萬元沽出,呎價約22,532元。
●北角城市花園11座高層B室,實用面積約1,062方呎,三房間隔,望園景,獲區外換樓客以1,868萬元承接,呎價約17,589元,單位1996年至今升值近1.6倍。
●鰂魚涌康怡花園日前單日連綠3宗成交,屋苑N座極低層11室兩房戶,實用面積約461方呎,最近叫價調減至790萬元,最後多減5萬元,以785萬元易手,呎價約17,028元。
●北角維峯中層B室,實用面積約280方呎,一房間隔,獲區外首置客以690萬元承接,呎價約24,643元。原業主於2013年11月以635萬元購入單位,持貨近8年帳面獲利55萬元。
●筲箕灣港島‧東18中層C室,實用面積約531方呎,三房間隔,望樓景,減價25萬元,以955萬元交吉易手,呎價約17,984元。
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九龍區
●荔枝角美孚新邨2期吉利徑4號中層C室,實用面積約626方呎,兩房間隔,望內園景,放盤一星期售出,作價840萬元,呎價約13,419元。屋苑放盤量約440個,最低入場費由610萬元起。
●長沙灣喜遇本月暫錄兩宗成交,其中低層E室一房單位,實用面積約298方呎,微減5萬元,以545萬元沽出,呎價約18,289元。新買家為上車客,為方便工作搬到九龍區,議價後即入市自用。
●牛頭角淘大花園P座頂層開放式單位,實用面積約242方呎,外區客睇樓一星期後,斥約510萬元入市,呎價約21,074元。原業主於2012年4月以260萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約250萬元。
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新界區
●荃灣樂悠居低層10室,實用面積約435方呎,兩房間隔,近日以745萬元沽出,呎價約17,126元。原業主於2014年6月以約416.2萬元購入單位,持貨約7年帳面獲利約328.8萬元,物業升值約79%。
●屯門海典軒1座高層特色單位,實用面積約637方呎,套三房間隔,連約200方呎平台,早前叫價1,350萬元放售,議價後以1,200萬元成交,呎價約18,838元。
●元朗泉薈2座中高層A室,實用面積約516方呎,兩房間隔,以680萬元沽出,呎價約13,178元。原業主於2014年10月以約398萬元購入單位,現轉手帳面獲利約282萬元。
●沙田碧濤花園1期1座高層E室,實用面積約662方呎,套三房間隔,望山景,放盤1個月,減價52萬或5.7%,以868萬元沽出,呎價約13,112元。
●馬鞍山新港城L座高層5室,實用面積約551方呎,三房間隔,以957萬元易手,呎價約17,368元。原業主持貨3年帳面獲利約129萬元,升值約15.6%。
●大埔海寶花園A座高層7室,實用面積約518方呎,三房間隔,原開價675萬元,放盤1個月減價7萬元,以668萬元售出,呎價約12,896元。
●粉嶺中心本月至今暫錄約兩宗成交,屋苑K座中層6室三房戶,實用面積約520方呎,以660萬元獲承接,呎價約12,692元。原業主持貨10年帳面獲利約377萬元,單位升值逾1.33倍。