紅磡曼翹錄約60倍超購 特色單位備受追捧

2021年09月16日 21:38
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樓市升溫,新盤市場氣氛熾熱,啟德THE HENLEY III公布次輪銷售安排,紅磡曼翹亦錄約60倍超購,一手特色單位備受追捧。
●THE HENLEY III下周一推售81伙
恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY III公布次輪銷售安排,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目將於下周一晚(20日)以先到先得形式推售81伙。截至周四(16日)晚,共錄得1,208個認購登記,超額認購約14倍。
資料顯示,項目的第3號價單涵蓋開放式至三房單位,實用面積229至778方呎,扣除最高折扣5%優惠,折實售價由615.98萬元至2,543.24萬元,折實呎價25,631元至34,059元,折實平均呎價28,803元。
●紅磡曼翹周六開售130伙 超購逾60倍
桂洪集團紅磡單幢新盤曼翹於周六(18日)展開首輪銷售,項目周四(16日)下午一時已截止接受認購登記。市場消息指,項目截至周四(16日)晚上7時,累收約8,000個認購登記,超額認購約60.5倍。
資料顯示,首輪銷售涉及130個單位,折實樓價由331.8萬至908.2萬港元,折實呎價由17,281元至28,016元。
●THE HOLBORN累收逾1,000個認購登記 下周或加推單位
新盤旺市持續。恒基地產(00012)旗下鰂魚涌THE HOLBORN周四(16日)繼續開放示範單位及接受認購登記。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱,該盤周日(19日)展開首輪銷售,最快下周初加推單位,屆時或有機會首推兩房單位,視乎周日銷情,加推單位有加價空間。
市場消息指,截至周四晚8時,已累收逾1,000個認購登記,超額認購逾6.8倍。
此外,美聯物業於港島東區開設THE HOLBORN旗艦店,美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,9月30日前透過該行購買THE HOLBORN一房戶型的首5位買家,可獲1.38萬元英式新貴家居設計及傢俬置業賀禮優惠,總值6.9萬元。
布續指,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首8個月全港一手私樓註冊量錄約10,932宗,註冊金額則錄約1,522億元,按年分別升18.6%及44.8%。
●西南九龍維港滙單日售出3伙
由會德豐地產及信和置業(00083)等5大發展商合作的西南九龍維港滙項目,周四(16日)共售出3伙,合共套現9,187.71萬元。
其中維港滙I以招標形式售出第1座19樓A室,實用面積1,385方呎,屬四房兩套間隔,以4,800.41萬元售出,呎價約34,660元。
至於維港滙II亦招標售出2伙,包括第2座的17樓C室,實用面積797方呎,屬三房一套間隔,以2,319.3萬元售出,呎價約29,100元。另一個售出的單位為第5座的8樓A室,實用面積797方呎,以2,068萬元售出,呎價約25,947元。
維港滙項目已累售501伙,套現逾72億元,平均每伙1,450萬元。
●將軍澳MONTEREY四房特色戶 以6018萬元成交
新盤特色單位受追捧。會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY周四(16日)招標售出1伙頂層連天台及平台的特色戶,該單位為第9A座11樓A室,享全海景,屬四房兩套間隔,實用面積1,670方呎,連1,498方呎天台及104方呎平台,成交價6,018.8萬元,呎價約36,041元,亦為發展商自推出THE WHEELOCK COLLECTION以來錄得的最大額成交。
●屯門帝御系列再沽出3伙 項目累計套現逾84億
新界區上車盤需求殷切。由恒基物業代理負責銷售的屯門帝御系列周四(16日)沽出3伙。其中屯門帝御·嵐天售出2伙,分別為第7座12樓2室,實用面積326方呎,一房間隔,成交價594.7萬元,呎價約18,242元。另一個售出的單位為第6座2樓19室,實用面積303方呎,連38方呎平台,一房間隔,成交價552.14萬元,呎價約18,222元。
至於屯門帝御·星濤亦售出1伙,為第2座高層地下19室,實用面積338方呎,連175方呎花園,屬一房連衣帽間間隔,成交價645.43萬元,呎價約19,096元。
帝御系列開售至今,合共售出1,726伙住宅單位,套現逾84.8億元。
●晉環售一房單位1201萬沽 山水盈特色戶賣1708萬
一手樓市氣氛向好,路勁地產旗下項目錄得2宗成交。其中香港仔黃竹坑站晉環售出1伙一房單位,為第2B座11樓B室,實用面積368方呎,成交金額1,201.2萬元,呎價約32,641元。
至於元朗錦田北山水盈則以招標形式售出1伙頂層連天台特色戶,為第7座15樓B室,實用面積1,005方呎,屬三房一套間隔,連560方呎天台,成交金額1,708.5萬元,呎價約17,000元。
●柏傲莊III再增3伙終止買賣個案 累積已達40宗
新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III,自公布主動拆卸重建後,連錄終止買賣合約個案,而本月14日及15日再增3伙。該盤自公布拆卸重建後,已累錄40宗同類個案。
據成交記錄冊資料顯示,其中一個單位為項目的1B座45樓A室,6月時以1,891.6萬港元售出,並選用優越柏傲莊建築期付款計劃。以單位實用面積765方呎計,當時成交呎價約24,727元。
發展商早前已公布賠償方案,買家可自由選擇繼續完成買賣合約,或即時取消成交,均可以獲得額外津貼及利息補償,而取消交易的買家可獲定額賠償,有關金額會按買家當時已付的樓價、付款方式及首期等計算。