東涌本月僅26宗二手成交 東環兩房減18萬出售

2021年09月20日 22:41
東網電視
更多新聞短片
二手交投放緩,東涌區本月暫錄26宗二手買賣,相比上月全月仍低超過六成,區內東環兩房戶,減價18萬元後,終售780萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●南區貝沙灣4期9座中高層A室,實用面積約1,089方呎,套三房連工人套房間隔,望山景及海景,日前以2,800萬元沽出,實用呎價約25,712元,屋苑9月暫累錄3宗二手買賣,現時約有271個單位放售,最低入場價由1,200萬元起。
●北角龍景花園高層B室,實用面積647約方呎,三房間隔,望街景,獲區外換樓客以1,370萬元承接,實用呎價約21,175元,原業主於2018年5月以1,220萬元購入上址自住,持貨3年滿SSD期轉售,帳面獲利150萬元,期內升值約12%。
●小西灣藍灣半島6座高層F室,實用面積約492方呎,兩房連儲物房,望山景,獲買家以936萬元買入,實用呎價約19,024元,原業主於2018年3月以815萬元購入,購入3年後立即放售帳面獲利121萬元,新買家為外區客。
------
九龍區
●啟德OASIS KAI TAK第2座低層C室,兩房間隔,實用面積約494方呎,以約23,000元放租近1個月,即吸引外區客洽詢,議價後減價2,000元,以21,000元租出,實用呎租約42.5元,新租客為情侶,睇樓1次即決定承租。
●鑽石山悅庭軒1座高層B室,實用面積約449方呎,兩房間隔,最初開價895萬元,放盤近1個月,最新以865萬元成交,實用呎價約19,265元,創屋苑呎價歷史新高,新買家為外區換樓家庭客,原業主於2018年8月以735萬元買入,持貨3年帳面獲利130萬元離場,單位升值約18%。
●西南九龍君滙港9月暫僅錄得4宗買賣,全數為兩房交投,現時平均實用呎價21,526元,屋苑6座低層A室,實用面積約482方呎,兩房間隔,最初開價970萬元,現以968萬元成交,實用呎價20,083元。
●長沙灣宇晴軒2座中層A室,望內園景,兩房間隔,實用面積約441方呎,以約880萬元放盤後即接獲外區客接洽,經議價後減價約15萬元,以約865萬元成交,實用呎價約19,615元,新買家為投資客。
●長沙灣昇悅居9月暫錄6宗買賣,平均實用呎價19,355元,其中6座高層F室,實用面積約513方呎,兩房間隔,最初開價970萬元,現微減10萬元,以960萬元成交,實用呎價約18,713元。
------
新界區
●東涌區本月僅錄26宗二手買賣,相比上月全月75宗成交縮減超過六成,區內東環3B座低層2室,實用面積約462方呎,兩房間隔,附連約169方呎平台,叫價798萬元,議價後以780萬元沽出,實用呎價約16,883元。
●荃灣荃景花園12座中層G室,實用面積約380方呎,日前以11,300元租出,實用呎租約30元,新租客由外國回流,因暫未有收入證明,所以先預付一年租金承租,屋苑目前仍有約15個租盤,月租叫價由10,000元起。
●屯門新屯門中心5座高層E室,實用面積約597方呎,三房兩廳間隔,原業主增加議幅,累積減價達53萬元,日前獲區外首置客以693萬元購入自住,實用呎價約11,608元。
●天水圍居屋天頌苑F座中層2室,實用面積約650方呎,三房間隔,原業主增加議幅,累積減價達52萬元,於未補價第二市場獲區內綠表客以448萬元購入自用,實用呎價約6,892元。
●元朗朗屏8號5座高層A室,實用面積約610方呎,三房間隔,叫價980萬元,共減25萬元或2.6%,以955萬元易手,實用呎價約15,656元,新買家為換樓客,屋苑本月累錄4宗成交,平均實用呎價約16,500元。
●元朗加州花園1A期翠柏路單號屋,實用面積約1,198方呎,議價後以1,350萬元沽出,實用呎價約11,269元,新買家為投資者,購入單位作長線投資之用。
●粉嶺牽晴間9月暫錄約5宗買賣,屋苑2座中層E室,實用面積約384方呎,議價後以574萬元獲承接,實用呎價約14,948元,新買家為用家,原業主則於2011年以190萬元購入上址,持貨10年帳面獲利384萬元。
●沙田第一城45座中層C室,實用面積約304方呎,兩房間隔,望樓景,原先開價580萬元,終以550萬元沽出,實用呎價約18,092元,原業主於2015年5月購入上述單位,當時作價425萬元,持貨6年帳面獲利125萬元,期內升值約29%。
●馬鞍山迎海.御峰10座中層A室,實用面積約1,554方呎,套四房及工人套房間隔,開價約3,700萬元,議價後連車位以3,288萬元易手,實用呎價約21,158元。
●將軍澳海翩滙6座低層J室,實用面積約521方呎,兩房間隔,望海景,原開價1,030萬元,經議價後減價22萬元或約2%,至近日以1,008萬元沽出,實用呎價約19,347元,原業主於2016年9月以約653萬元購入,持貨約5年帳面獲利約355萬元。
●將軍澳LP6本月暫錄9宗二手買賣,全數獲利,賺幅由15至39%不等,平均實用呎價約20,361元,最新包括3座高層J室,實用面積約307方呎,一房間隔,擁露台,座向北方,景觀開揚,最新以661.5萬元成交,實用呎價21,547元,原業主於2018年以556萬元買入單位,持貨滿3年帳面獲利105.5萬元離場,單位期內升值約19%。