愉景新城銀主盤減價50萬 低市價2%售出

2021年09月24日 21:44
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二手住宅市場交投放緩,做價有折讓的銀主盤吸引買家注意力,愉景新城一個套三房銀主單位,減價50萬元後以1,070萬元售出,低市價約2%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●小西灣藍灣半島1座極高層F室,實用面積約455方呎,兩房單位,獲買家以970萬元買入,呎價約21,319元。原業主於2014年9月以615萬元購入單位,持貨7年帳面獲利355萬元。
●西營盤高樂花園1座中低層A室,實用面積約340方呎,兩房間隔,外望海景,以750萬元獲承接,呎價約22,059元,屬理想價水平。
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九龍區
●鑽石山悅庭軒3座低層B室,實用面積約442方呎,兩房間隔,放盤叫價約840萬元,放盤兩個月,議價40萬元,以800萬元成交,減幅約4.8%,呎價約18,100元。
●啟德龍譽本月暫錄4宗交投,屋苑2B座中層D室,實用面積約306方呎,一房間隔,以800萬元沽出,呎價約26,144元。原業主於2017年4月以約641萬元購入單位,現帳面獲利159萬元。
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新界區
●馬鞍山聽濤雅苑8座低層C室,實用面積約721方呎,三房連套房間隔,以893萬元易手,呎價約12,386元。原業主於2009年以318萬元購入單位,持貨12年帳面獲利約575萬元,升值約1.8倍。
●粉嶺花都廣場本月暫錄約5宗成交,屋苑5座低層C室,實用面積約526方呎,三房間隔,以665萬元獲承接,面積呎價12,643元。原業主於1997年以300萬元購入單位,持貨24年帳面獲利365萬元,升值約1.22倍。
●大埔太湖花園9座中層G室,實用面積約355方呎,兩房間隔,開價約550萬元,議價後以545萬元沽出,呎價約15,352元。新買家為上車客,原本租住單位,感租金高企,低息環境下供平過租,決定轉租為買。
●上水名都3座低層B室,實用面積391平方呎,兩房間隔,議價後以509萬元售出,呎價約13,018元。原業主於2014年以290萬元購入上址,持貨7年帳面獲利約219萬元,升值約75.5%。
●青衣海欣花園1座低層C室,實用面積約491方呎,兩房間隔,原開價760萬元,減價14萬元或1.8%,以746萬元沽出,呎價約15,193元。原業主於2009年2月以約190萬元購入單位,現轉手帳面獲利約556萬元。
●荃灣愉景新城10座高層H室銀主盤,實用面積約658方呎,三房連套房間隔,本月初開價1,120萬元,減價後以1,070萬元沽出,呎價約16,261元,較同類型單位市價低約2%。