中環8月超甲級商廈呎租升3.7%

萊坊公布最新的《香港每月物業市場報告》指出，8月份甲級寫字樓租賃市場氣氛好轉，帶動租金上升，尤其是中環核心商業區，整體平均呎租報110.7元，按月升1.5%，同期區內超甲級商廈呎租，按月更升3.7%至132.7元。其中兩座超甲級寫字樓包括國際金融中心二期和友邦保險中心在月內錄得6%至8%的租金升幅。隨着需求再現，該區甲級寫字樓錄得自2020年11月以來最低的空置率。

至於住宅市場，該行指出，香港二手住宅市場連續6個月保持5,000宗左右的高成交量。住宅成交量增加，樓價已經連續7個月處於牛市。根據差餉物業估價署的數據，7月份樓價指數按月微升0.46%，略低於2019年5月歷史高位的0.15%。相信樓價將很快再創新高。

該行預計，買家入市意慾將持續到年底，但隨着樓價接近新高，買家將變得更謹慎和採取觀望態度，令第四季交易活動穩定或平穩增長，料全年總成交量在6.2萬至6.5萬宗之間。