颱風吹襲無阻入市意欲 一手樓周末售出約90伙

2021年10月10日 21:28
東網電視
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《施政報告》發表後首個周末,縱使颱風吹襲仍無阻買家入市意欲,一手新盤銷情持續理想,周末售出約90伙。其中鐵路新盤沙田星凱‧堤岸加推2號價單涉134伙應市,至於早前已獲批預售樓花同意書的九龍建業(00034)的將軍澳石角路一號項目,將於周一(11日)公布項目命名等資料。
●上水尚宜開售個半鐘沽清全數30個單位
大鴻輝興業的上水單幢新盤尚宜,周六(9日)受8號颱風影響延期至周日(10日)發售。發展商指,該盤盡推的30伙單位,在90分鐘內成功全數沽清。
資料顯示,項目早前公布價單,涵蓋開放式至一房戶,實用面積138至259方呎,折實售價由242.88萬至512.42萬元,折實呎價15,986至20,750元,折實平均呎價約18,454元。
●日出康城沽44伙 套現近7億元
南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10原定周六(9日)推售以價單發售158伙單位,受8號颱風影響延期至周日(10日)發售。該盤於今日(10日)沽出44伙,套現約6.8億元。
發展商指,項目由今年年初至今5次銷售,一共售出722伙,佔全盤893伙逾80%,套現近83億元,成績理想。
資料顯示,是次推售中有158伙以價單形式發售,戶型涵蓋兩房至四房,另有25伙海景四房戶以招標形式出售。
●沙田星凱‧堤岸推2號價單 折實售價638萬起
中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸周日(10日)公布推出2號價單,涉及134伙,包括33伙一房戶、48伙兩房戶及53伙三房戶,扣除最高15%折扣優惠後,折實售價由638.8萬至2,352.8萬元,折實呎價16,053元至24,964元。首兩張價單合共推出402伙單位,其折實平均呎價19,678元。
資料顯示,該盤首張價單推出268伙,折實平均呎價18,888元。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,由於是次推出單位主要為中高層,扣除景觀樓層因素後,屬原價加推,其中2號價單中,1座9樓H室,實用面積568方呎,折實售價911.8萬元,折實呎價16,053元,較1號價單中,相同面積、高一層的1座10樓H室,折實售價917.1萬元,折實呎價16,146元價錢相若。
而2號價單中,3座23樓C室,實用面積945方呎,折實呎價21,419元,與上一張價單中高一層、相同面積的3座26樓C室 (不設24樓、25樓為庇護層),折實呎價21,581元價錢相若。
楊氏續指,入票者中主要來自新界,佔55%,其餘30%及15%來自九龍及港島,而60%有意買入單位自住,40%則有意購入單位作長線投資。項目將按市場反應決定加推安排,最快周內上載首份銷售安排。
●美聯:尚宜今售30伙料即日沽清 北區客佔9成
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受天氣影響延期一天發售的上水尚宜,周日(10日)全數推出30伙單位,該行客戶出席情況踴躍,出席率超過8成,相信所有單位可即日沽清。本月一手市場熱鬧,加上樓市政策趨明朗,預料10月一手成交量可錄逾2,000宗水平。
布少明指,項目盡享交通優勢,鄰近鐵路及公共交通匯處,附近民生配套齊備,加上入場費極具競爭力,故吸引用家及投資者興趣。該行客戶由區內客主導,近9成,用家比例佔約5成;客戶當中又以年青買家居多,佔整體約8成。
他續稱,施政報告大力推動新界北發展,對樓市起刺激作用,而本月亦有多個新盤應市,一手成交量料按月升至逾2,000宗水平。而二手方面,近日不少買家睇好後市發展,率先入市置業,預料本月成交量亦回升至約4,500宗。
●中原:尚宜價位具競爭力 料3小時內可售罄
上水尚宜周日(10日)首輪銷售,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,尚宜開價吸引,屬現時市場罕有200餘萬元新樓供應,銷情已有一定保證,加上新一份施政報告提及新界北都會區新發展,加強了今日出席客戶信心,更為實在,今日出席率高見八成,項目近現樓階段,今日出席客戶中,約七成為同區用家。雖然昨日(9日)8號風球,銷售延後至今日(10日),但相信亦無阻今日銷情,料開售3小時內全數單位可沽清。
10月份一手成交暫錄超過200宗,月內火炭新盤即將開售,施政報告後亦消除買家疑慮,近日成交明顯加快,料10月一手成交可達2,000宗。
●康城MARINI沽170個住客車位套現逾3.6億元
會德豐地產旗下多個項目周日(10日)錄得成交。其中將軍澳日出康城的MARINI有車位成交記錄,該項目首輪銷售沽出80個車位,套現1.71億元,第二輪銷售賣出90個車位,套現1.979億元。兩輪車位銷售合共套現3.689億元。
至於同系鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS周日(10日)售出6伙,套現7,526.1萬元。包括第2座22樓B室,屬三房一套間隔,實用面積899方呎,成交價2,139.8萬元,呎價約23,802元。另一售出單位為第5座25樓E室,屬兩房間隔,實用面積459方呎,連215方呎天台,成交價1,125.9萬元,呎價約24,529元。
●信和置業旗下錄5成交 最高呎價約2.6萬元
信和置業(00083)旗下多個項目周日(10日)錄得5宗成交。其中與會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙項目售出2伙,其中維港滙I售出第3B座2樓B室,實用面積286方呎,連260方呎平台,以913.1萬元售出,呎價約31,926元。至於維港滙III售出第1B座3樓E室,實用面積277方呎,以701.6萬元售出,呎價約25,329元。
而位於旺角ONE SOHO沽出1伙,單位為22樓A6室,實用面積298方呎,以770萬元售出,呎價約25,840元。
另同系的觀塘凱滙亦售出2伙,包括第1座6樓H室,實用面積758方呎,連135方呎平台,以1,918.92萬元售出,呎價約25,315元。至於第2座36樓H室,實用面積717方呎,以1,653.08萬元售出,呎價約23,055元。
●西南九龍匯璽III售出2伙 四房套呎價40033元
大額新盤獲購買力支持,據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)旗下西南九龍匯璽III剛售出2伙,包括第6座55樓A室,屬四房一套間隔,實用面積1,214方呎,成交價4,860萬元,呎價約40,033元。至於另一售出單位為第7座25樓D室,實用面積528方呎,屬兩房間隔,成交價1,558.64萬元,呎價約29,520元。
●柏傲莊III公布拆卸重建後累錄63宗終止買賣
新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III,自公布主動拆卸重建後,連錄終止買賣合約個案,而本月7日及8日再增9伙,涉及總成交金額逾1.04億港元。
據成交紀錄冊資料顯示,上述成交金額最高為項目1A座15樓B室,6月時以2,333萬元售出,其後9月1日曾更改售價為2,277.1萬元。以單位實用面積998方呎計,當時成交呎價約22,817元。
該盤自公布拆卸重建後,已累錄63宗同類個案。
發展商早前已公布賠償方案,買家可自由選擇繼續完成買賣合約,或即時取消成交,均可以獲得額外津貼及利息補償,而取消交易的買家可獲定額賠償,有關金額會按買家當時已付的樓價、付款方式及首期等計算。