沙田帝堡城放盤一周 獲810萬元承接

2021年10月10日 21:58
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二手業主減價吸客,沙田帝堡城兩房單位,放盤1星期,減價30萬元,獲買家以810萬元承接。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●南區貝沙灣6期7座高層A室,實用面積約1,119方呎,套三房間隔及工人套房,享海景,以3,500萬元連車位易手,實用呎價約31,278元,新買家屬於用家,鍾情單位附有特高樓底入市。
●北角半山寶馬臺高層K室,實用面積約718方呎,套三房間隔,以1,328萬元成交,實用呎價約18,496元,原業主早於1998年8月購入,當時作價322萬元,持貨23年至今轉售,帳面獲利1,006萬元,單位期內升值逾3.1倍。
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九龍區
●清麗苑居屋清麗苑G座高層4室,實用面積約426方呎,兩房間隔,享公園景,已補價自由市場成交價560萬元,實用呎價約13,146元,新買家為同區分支家庭上車客,原業主於2017年6月以350萬元買入,持貨4年多,帳面獲利210萬元,單位升值約60%。
●奧運站凱帆軒2座高層D室,兩房間隔,望海景,實用面積約455方呎,以約18,000元放租10日後,吸引同區客洽詢,雙方議價後減價1,200元,以16,800元租出,實用呎租約36.9元,新租客為金融界人士,睇樓兩次即決定承租。
●紅磡啟岸入伙兩個月,市場累錄約160宗租賃成交,包括中層A6室,實用面積約269方呎,一房間隔,享都市景,以13,800元租出,實用呎租約51元,業主於2019年以520萬元一手買入,現租出單位,租金回報約3.2厘。
●土瓜灣欣榮花園3座中低層A室,實用面積約607方呎,兩房間隔,放盤10日即獲有興趣外區客承接,原先放盤叫價895萬元,僅輕微議價5萬,成交價890萬元,實用呎價約14,662元,原業主於1997年4月以418.6萬元購入,轉手帳面獲利471.4萬元,升值約1.13倍。
●牛池灣威豪花園2座高層H室,實用面積約435方呎,兩房間隔,原先開價750萬元,減價12萬元或約1.6%,以738萬元易手,實用呎價約16,966元。
●啟德OASIS KAI TAK第1座中層B室,三房間隔,實用面積約699方呎,以約28,000元放租三星期,即吸引外區客洽詢,最終以26,800元租出,實用呎租約38.3元,新租客為家庭客,睇樓1次即決定承租。
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新界區
●沙田帝堡城6座低層E室,實用面積547方呎,兩房間隔,原先叫價840萬元,放盤1星期,獲買家以810萬元承接,實用呎價約14,808元,原業主早於1998年8月購入上址,當時作價235.1萬元,持貨23年至今沽售,帳面獲利574.9萬元,期內升值約2.4倍。
●馬鞍山中心2座中層B室,實用面積約364方呎,兩房間隔,開價約700萬元,議價後以680萬元易手,實用呎價約18,681元,原業主於2001年以154萬元購入,持貨20年帳面獲利約526萬元離場,單位升值約3.4倍。
●馬鞍山翠擁華庭10座高層C室,實用面積約770方呎,三房連儲物室間隔,望山景,原先開價988萬元,放盤1星期,以986萬元獲買家承接,實用呎價約12,805元。
●將軍澳領都7座左翼低層C室,實用面積約730方呎,套三房連儲物室間隔,望山景,以953萬元易手,實用呎價約13,055元,新買家是本區換樓客,施政報告出台後,感樓市會向上,與業主經過多日洽談後,於凌晨1點入市。
●青衣灝景灣9座中層C室,實用面積約498方呎,兩房間隔,望海景,新近以18,000元獲承租,實用呎租約36元,屋苑現時約有42個單位放租,最低入場月租由17,000元起。
●屯門美基樓低層K室,實用面積約374方呎,兩房間隔,月租叫價10,500元,放盤不久便吸引一對夫婦洽租,議價後以9,800元租出,實用呎租26.2元,業主於2019年以180萬元買入單位。
●元朗映御2座低層H室,單位實用面積約385方呎,一房間隔,望深圳景,原先叫價620萬元,經議價後減價14萬元或約2.3%,新近以606萬元易手,實用呎價約15,740元。
●大埔嵐山6座高層F室,實用面積約844方呎,套三房間隔,望山景,原先開價980萬元,放盤10個月,累減82萬元,減幅8.4%,獲用家以898萬元承接,實用呎價約10,640元。
●火炭駿景園5座高層A室,三房間隔,望山景,實用面積約676方呎,以25,000放租兩日,即吸引同區客洽詢,議價後減租1,000元,以約24,000元租出,實用呎租約35.5元,新租客為區內夫婦,睇樓1次即決定承租。