九建石角路項目命名海茵莊園 星凱‧堤岸料周末開售

2021年10月11日 21:27
東網電視
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10月份一手市場銷情理想,踏入下半月,多個新盤爭相推出。九龍建業將軍澳石角路1號項目正式命名為海茵莊園,最快月內推出,中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸料周末正式開售。
●將軍澳海茵莊園提供1556伙 最細200呎起 或月內推售
大型新盤項目部署登場。九龍建業(00034)的將軍澳石角路一號項目周一(11日)公布正式命名為海茵莊園。
九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指,項目由兩座樓高38層的大樓組成,共提供1,556伙,項目主打細單位,其中約9成單位為開放式及一房單位,其中開放式單位實用面積約200方呎起,料屬將軍澳區內最細面積單位。至於一房單位的實用面積約280方呎起,項目的三房特色戶的實用面積約800方呎起。陳氏續指,項目樓書及示範單位正在籌備中,料最快下星期上載售樓說明書及並對外開放示範單位,有機會月內公布首張價單推售,而項目定價將參考同區二手相近類型及面積的單位成交價。
九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示,項目為日出康城一帶唯一提供開放式單位,相信能吸引有意進駐將軍澳的置業人士、同區換樓客或投資者。鄭氏指,該盤位處康城站一帶接近天然山巒位置,綠草如茵如置身新西蘭的草原,而且位置空曠,可遠望灣岸,故以海茵為名,莊園則是展現項目以歐陸式莊園為藍本,耗資億元打造The Manor會所及園林設施,為住戶帶來獨一無二莊園式生活。
●沙田星凱‧堤岸錄2萬張票 超購約49倍
中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸周一(11日)繼續開放示範單位予公眾參觀並接受認購登記。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,有機會周內加推3號價單,最快周末開售,項目的開放式單位料在第2號銷售安排才會推出,特色戶則傾向招標出售。
市場消息透露,該盤錄得約20,000個認購登記,以首兩張價單的402伙計算,超額認購約49倍。該盤周日(10日)公布2號價單,涉及134伙,首兩張價單的折實平均呎價為19,678元。
美聯物業為該盤買家提供置業優惠,該行住宅部行政總裁布少明指出,由項目正式發售日起計,首5名透過該行購入指定三房單位的買家,可獲價值3萬港元傢俬禮券,優惠總值15萬元。
布續指,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料,新界區今年首9個月新盤共售出5,548伙,較2020年同期的5,444伙,多約百伙;至於銷售金額則錄約604.8億元,較去年同期約505.5億元,增近2成。隨着新一份施政報告出爐,新界北將有不少新基建及配套規劃,而新界東例如白石角等研究興建新鐵路站,相關消息對樓市而言實屬利好,預期不少準買家或加快入市決定,早一步購置心儀物業,享受物業日後的升值潛力。
美聯物業住宅部營運總監張子存表示,該行客戶對項目入票反應理想,約有7成為用家,約3成為長線投資客。而入票客戶中,佔逾6成為新界區客人,至於九龍及港島區客人則佔約4成。由於施政報告為樓市增添明朗,及有利樓市長遠健康發展,由於項目為深受買家歡迎的鐵路沿線盤,加上定價吸引,故預期銷售成績將會非常理想。
●中原為KOKO RESERVE買家提供「低息低首期按揭雙優惠」
會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO RESERVE繼續開放展銷廳予公眾參觀,會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示,項目展銷廳錄得逾4000參觀人次,當中約4成參觀人士來自港島東,另約4成參觀人士來自九龍東,不少為旗下項目買家或租客,該盤亦吸引分支家庭和投資者。她續指, 項目預計關鍵日期為明年9月,現正進行內部裝修。
中原按揭及中原地產為該盤買家提供「低息低首期按揭雙優惠」,中原按揭董事總經理王美鳳指出,是次「置抵H按計劃」為全期按息低至銀行同業拆息(H)加1.3厘,以周一(11日)的1個月拆息0.06厘計算,實際息率為1.36厘,按揭年期達30年。客戶亦可享特賞現金回贈高達1.4%,兼享與按息一致的高存息戶口。
中原按揭另有「即供低首期按揭」計劃供該盤買家選擇,按揭成數高達70%,全期低至P減2.75厘,實際息率2.5厘,現金回贈高達1%,此計劃超越按保樓價上限,亦適用於即供付款計劃,讓該盤買家可透過高達7成按揭以低首期上會。
●藝里坊‧2號開放逾5000呎現樓會所 提供16項設施
恒基地產(00012)旗下西營盤藝里坊‧2號,周一(11日)率先開放現樓會所予傳媒參觀。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,項目會所以「至潮露營Glamping」為主題,面積 3,953方呎,而綠化園林則1,469方呎,合共5,422方呎,合共提供16項多元化設施。
他續稱,藝里坊‧2 號提供264個住宅單位,至今累售250伙,佔可發售單位263伙約95%,套現近19.3億元。
●沙田名日•九肚山洋房全數售罄
新界東豪宅新盤銷情理想。長實集團(01113)旗下沙田名日•九肚山周一(11日)透過招標售出10號屋,實用面積905方呎,連427方呎花園及376方呎天台,成交價3,038萬元,呎價33,569元,成交總價創項目花園洋房新高,呎價亦創出整個項目的新高。該盤所有花園洋房全數售罄,分層連洋房共售出154伙,套現約22億元。
●屯門琨崙洋房5300萬沽
一手洋房續錄成交。據一手銷售資訊網資料,華懋集團旗下屯門琨崙周一(11日)售出1伙,為海翡翠獨立屋1號,實用面積2,788方呎,連618方呎平台、1038方呎花園、及164方呎天台,連兩個車位,成交價5,300萬元,呎價約19,010元。
●日出康城LP10單日沽4伙
南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10周一(11日)售出4伙,包括第2A座50樓B室,實用面積 869方呎,成交價1,825.3萬元,呎價約21,005元。另一個售出單位為第1A座28樓C室,實用面積921方呎,成交價1,743.9萬元,呎價約18,935元。