筍!265萬港元可在墨爾本西面「買地起屋」!

2021年10月14日 09:00
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有28年經驗的澳洲物業測量師劉國彪(劉Sir),跟大家講解在墨爾本「買地起屋」的資訊。
澳洲樓價今年來長升長有,就以第二大城市墨爾本為例,上月樓價足足升了15%,其中獨立屋的樓價升幅更達18%。在疫情下,「買地起屋」更成為當地的置業大趨勢。全澳洲最大地產代理之一Ray White今期帶來獨家5幅墨爾本獨立屋連永久業權地皮,售價僅265萬港元起,提供3房單位連前後花園及車庫。
Ray White今期繼續請來,有28年經驗的澳洲物業測量師劉國彪(劉Sir),跟大家講解在墨爾本「買地起屋」的資訊。他指出,在墨爾本「買地起屋」,平均價錢僅180萬港元,計及起屋折合亦僅平均每方呎約一千港元,地理位置不隔涉之餘,約半小時火車車程更已達市中心,所以很多人均負擔得起。
他又補充,由於墨爾本的批地速度要長達5年才完成,但這10年來當地的人口增長已經達130萬人,所以導致地皮長期供不應求,繼而帶動地價攀升,地皮中位價更連續多個月,錄得2%的單月升幅。
地區方面,就以西部地區備受市場熱捧,當地私人地皮成交量更完全無受疫情影響,單計去年成交量更較2019年高出83%。劉Sir解釋,由於政府銳意發展西區為全新衛星城市及市中心,加強了多項重磅基建配套,如斥資了36億澳元發展新火車線,令當地居民僅用大約半小時,已可往返市中心等地,同時西區機場亦由以往聚焦內陸航線擴充至飛國際線,所以大家愈來愈喜愛在西區「買地起屋」。
今期Ray White帶來,座落在墨爾本西區大型社區式屋苑的5幅屬永久業權的「買地起屋」地皮,售價僅265萬港元起,已可買入2,000呎地皮連1,300呎的獨立屋,戶型更屬3房連車房、裝修及花園,性價比非常高。
是次發展商更用盡地皮的地積比率,設計出最大及最實用的屋則戶型。昔日墨爾本逾千呎獨立屋,均以4,000至5,000呎地皮興建,但有鑑現時地皮買少見少,故發展商特意研發約2,000呎地皮去興建逾千呎獨立屋,即地皮面積毋須太大卻無影響獨立屋面積,所以對投資者十分吸引。
至於屋苑生活配套一應俱全、別具特色,當中項目有近20%至25%用地為綠化地區,屋苑內更設有四間學校,涵蓋私校及公立學校。屋苑毗鄰亦有一個新的城鎮中心(Town Centre),有齊超市、零售等購物設施,更設有火車站往返市區。
對墨爾本獨立屋連地皮有興趣的人士,歡迎在本周末來到尖沙咀喜來登酒店4樓宋廳參加展銷會。屆時還會即場連線澳洲,帶大家看示範單位,劉Sir更坐陣現場,跟你講解當地地皮的投資資訊,教你贏在起跑線!
澳洲 墨爾本 獨立屋連地皮展銷會
日期:10月16及17日 (星期六、日)
時間:上午11時至下午7時
地點:尖沙咀喜來登酒店4樓宋廳
免費投資講座
主題:地皮投資新手包講座
時間:下午2時半 (周六、日)