6年首見!內地8月逾半省份樓價跌 地方政府財政危

2021年10月14日 15:13
東網電視
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綜合媒體報道,近期數據顯示,中國過半省份樓價出現6年多以來首次下跌,導致負債累累的地方政府要緊急祭出「限跌令」。
中國國家統計局數據顯示,8月新樓價格按年跌2.7%,是2020年4月以來首次下滑。此外,31個省中,有16個省8月樓價跌,下跌的數量是2015年3月以來高峰。
其中,東北黑龍江8月樓價跌幅達21%。雲南、貴州兩省和寧夏回族自治區也出現雙位數下滑。為了阻止樓價下跌,岳陽和張家口市8月至今開始禁止開發商以超過15%的折價出售房屋。據報,大約有10個城市對房地產價格祭出限制。
值得留意的是,由於疫情紓困減稅措施影響中國地方政府收入,這些城市愈來愈依賴土地、房地產,如今中央政府加大對房地產投機的管制,也開始威脅這些領域的資金流動。財政部數據顯示,8月土地出讓收入按年下挫近20%,是2015年8月以來最大降幅。地方政府收入下挫,使資產負債表內外都承受巨額債務。中國財政科學研究院估計,截至2018年底,地方政府隱性債務達21萬億至45萬億元人民幣。
另外,據統計,全球總計1,390億美元面臨困境的垃圾債中,來自中國房地產企業的便高達640億美元,佔比達46%。