樓價持續回軟!海逸豪園較4月份同類單位跌價近百萬

2021年10月15日 21:24
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代理一份數據反映樓價持續回軟,個別屋苑更出現跌價現象,其中紅磡海逸豪園高層套三房以1,648萬元售出,較4月份同類型單位成交低價近100萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●鰂魚涌南豐新邨10月暫錄得4宗成交,平均實用呎價約18,335元,屋苑10座中層F室,實用面積約391方呎,兩房間隔,以698.8萬元易手,呎價約17,872元。
●北角維港頌6座高層D室,實用面積約565方呎,兩房間隔,享全煙花海景,叫價約2,250萬元,累減450萬元,以1,800萬元易手,呎價約31,858元。
●北角形品中層A室,實用面積約376方呎,一房間隔,獲區外首置客以770萬元承接,呎價約20,479元。原業主於2011年10月以490萬元購入單位自住,持貨10年帳面獲利280萬元。
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九龍區
●大角咀港灣豪庭3座高層E室,實用面積約344方呎,兩房改作一房間隔,今年8月開價780萬元,最終減至750萬元成交,呎價21,802元。原業主於2017年8月以618萬元入市,持貨4年多帳面獲利132萬元,升值21.4%。
●紅磡黃埔花園2期15座高層D室,實用面積約389方呎,兩房間隔,成交價733萬元,呎價約18,843元。原業主於2018年1月以707萬元買入上址,持貨滿3年帳面獲利26萬元。
●紅磡海逸豪園17座高層E室,實用面積約870方呎,套三房間隔,以1,648萬元售出,呎價約18,943元。資料顯示,該座另一個高層同室單位,今年4月以約1,741萬元成交,相比下最新個案做價低近100萬元。
●長沙灣宇晴軒2座中層B室,實用面積約441方呎,兩房間隔,叫價約890萬元,放盤約1個月,減價至860萬元售出,呎價約19,501元。新買家為首置客,睇樓2次後決定入市。
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新界區
●馬鞍山銀湖‧天峰6座中層B室,實用面積約1,856方呎,四房連雙套房間隔,連車位以3,150萬元易手,呎價約16,972元。原業主於2009年以1,875萬元購入單位,持貨12年帳面獲利約1,275萬元,升值約68%。
●沙田第一城本月暫錄5宗成交,屋苑50座中層C室,實用面積約304方呎,兩房間隔,以550萬元易手,呎價約18,092元。
●大埔嵐山9座高層C室,實用面積約849方呎,三房間隔,原開價960萬元,放盤4個月減價50萬元,以910萬元成交,呎價約10,718元。原業主於2014年8月購入上址,作價701萬元,單位至今升值約30%。
●粉嶺帝庭軒本月至今暫錄約2宗成交,屋苑1座中層C室,實用面積約607方呎,套三房間隔,議價後以815萬元獲承接,呎價13,427元。
●東涌映灣園8座低層A室,實用面積約891方呎,三房連套房間隔,今年7月以1,150萬元放盤,累減至1,050萬元沽出,呎價約11,785元。原業主於2018年8月以950萬元買入單位,持貨3年轉售帳面獲利100萬元。