將軍澳海茵莊園擬周內刊樓書及開價 首批涉312伙

2021年10月18日 21:48
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一手新盤銷情持續暢旺,發展商積極加快推盤步伐,沙田星凱‧堤岸加推第4號價單,涉134伙。將軍澳海茵莊園擬周內上載樓書及開價。
●星凱‧堤岸推134伙價單 折實平均呎價19662元
中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸於周一(18日)加推第4號價單,涉134伙,單位屬首度推出,位處單邊、景觀更開揚的第五座。扣除最高15%折扣優惠後,折實售價由665.6萬元至2,190.8萬元,折實呎價由15,803元至23,676元,折實平均呎價19,662元。扣除景觀樓層因素,屬原價加推,最快於周末展開次輪銷售。
第4號價單入場單位為第5座6樓F室,實用面積346方呎,折實售價665.6萬元,呎價約19,237 元。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,項目首批開售536伙,於過去周末(16日及17日)沽出450伙,周一(18日)沽出9伙,累售459伙,佔可供發售單位約86%,套現逾48億元,反映買家對鐵路沿線物業的追捧。
●維港滙III擬周五開售90伙
由會德豐地產及信和置業(00083)等5大發展商合作的西南九龍維港滙III,於周一(18日)上載價單第5號,涉及39個單位,折實平均呎價約25,947港元。
是次加推的單位主要集中於第1B座及2座,包括27個開放式單位、12個一房開放式廚房單位,扣除最高19%折扣優惠,折實售價由666.22萬至935.22萬元,呎價約23,965至28,254元。以折實價計算,新推單位預計可套現約2.98億元。
項目亦同時公布最新銷售安排,將於周五(22日)發售90伙,包括以價單形式銷售84伙,另有6伙以招標方式發售。
●觀塘凱滙本周開售共129伙
信和置業(00083)旗下觀塘凱滙公布最新銷售安排,項目第1期及第2期將於周五(22日)開售共129伙。
項目第2期最新上載價單第11號,加推5伙單位,全屬三房單位,折實售價由約2,296萬至約2,454萬元,呎價約25,212.6元至約26,341.8元。當中,項目第2期3座47樓F室,實用面積909方呎,售價為2752.3萬元,折實售價為2394.5萬元,折實呎價約26341元。據上月中公布的第10B號價單顯示,該單位對上一層的3座48樓F室,實用面積相同,售價為2714.8萬元,折實售價為2361.8萬元,折實呎價約25983元。項目第2期將於周五(22日)發售48伙,包括以價單形式銷售31伙,另有17伙以招標方式發售。
另外,項目第1期亦同步更新第3號及第4號價單,將於同日發售81伙,包括以價單形式銷售41伙,另有40伙以招標方式發售。據悉,凱滙至今累售1870伙,套現逾243億元。
●海茵莊園擬周內刊樓書及開價 首批單位涉至少312伙
市場再有大型新盤快將推出,九龍建業(00034)(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示,旗下將軍澳石角路1號項目海茵莊園計劃周內上載樓書、開放示範單位及開價,首批單位將涉及至少312伙,定價將參考同區二手做價。
中原地產周一(18日)於將軍澳設立項目專門店,該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一份《施政報告》未有就樓市加辣或減辣,後市轉趨明朗,市場入市意欲增強。本月有多個大型新盤推出,由於二手業主叫價心雄,反觀新盤開價貼市,料本月一手成交可達約2,000宗。
該公司九龍董事劉瑛琳表示,海茵莊園提供約1,556個單位,戶型涵蓋開放式至三房,其中開放式及一房佔9成,可滿足市場對區內小型單位的渴求,市場對項目查詢反應甚佳,相信可掀起搶購潮。
中原地產將軍澳區高級資深營業董事譚桂貞指出,康城區二手平均實用呎價最新報約15,358元,樓價於5年間上升約73%。公司一直重視將軍澳的業務發展,去年率先以月租近200萬元承租康城站大型商場The LOHAS相連舖位,今年亦於區內新增2間分店。該行於將軍澳分店數目將增至21間,代理人數近400人。
●恒地THE HOLBORN投資約七位數打造專屬微氣候
恒基地產(00012)旗下鰂魚涌THE HOLBORN周一(18日)介紹項目環保設計概念。
恒基兆業地產代理地產策略(一)部副總經理陳正表示,項目在ESG方面投資約七位數,夥拍可持續發展顧問ARUP為該盤就日照、太陽熱能及全年盛行風向等作詳盡分析,再按有關數據規劃園林空間,以水景裝置、垂直綠化及植物等,作為天然的微氣候調節器,打造出項目專屬的微氣候Holborn Microclimate,又同時注入低碳元素,引入零碳綠色天台設計,所產生的可再生能源,預計足夠提供天台每年運作所需的電力,達到自給自足,將環保融入日常。
●KOKO HILLS單日沽3伙 套現3988萬元
會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS周一(18日)售出3伙,合共套現3,988.9萬元。其中包括第2座5樓E室,實用面積737方呎,屬三房一套間隔,成交價1,543.4萬元,呎價約20,942元。另一售出單位為第5座19樓F室,,屬三房一套間隔,成交價1,396.5萬元,呎價約20,843元。
●白石角朗濤2282萬沽出三房戶
發展商積極促銷各區現樓項目。據一手銷售資訊網資料,鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤剛售出1伙,單位為第5座10樓C室,實用面積1,131方呎,屬三房一套間隔,成交價2,282.4萬元,呎價約20,180元。
●屯門御半山759萬沽出1伙
新鴻基地產(00016)旗下多個項目錄得成交。據一手銷售資訊網資料,新地旗下屯門御半山剛售出1伙,單位為第1B座19樓H室,實用面積同為386方呎,成交價759.88萬元,呎價約19,686元。
同系屯門御海灣I亦售出1伙,單位為第2座28樓G室,實用面積同為298方呎,連250方呎天台,成交價725萬元,呎價約24,329元。
●元朗新盤南屏匯再錄2宗成交
美聯物業高級區域營業董事林振華表示,元朗新盤南屏匯再錄2宗開放式戶成交,包括1樓E室,實用面積同為276方呎,成交價440.94萬元,呎價約15,976元。該盤的開放式單位全數沽清,至今已累售38伙,佔分層單位總數超過9成。