【供應大增】元朗棕地申請改劃為住宅 擬建3565個單位

20211019
東網電視
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發展商積極拓展新界西北住宅項目,城市規劃委員會收到1宗大型住宅規劃發展申請,元朗南生圍東成里一幅棕地擬作綜合住宅發展,將提供3,565個單位。
上述地盤佔地達約576,789方呎,由港鐵屯馬綫分隔南北兩個部分,現劃為未決定用途。申請人提出以約3.028倍地積比率,興建14幢最高44層的分層樓宇,提供3,556伙分層住宅,同時設有9座洋房,住宅總樓約1,688,688方呎,另提供約57,675方呎商業面積。
申請人認為,申請地點已閒置超過30年仍未有發展定案,現狀大部分為閒置土地或被零碎竂屋及棕地所佔據。地皮位於元朗新市鎮及錦田北兩個主要住宅群之間,擬議方案可回應市場對房屋用地需求,優化土地用途,發展棕地亦可解決新界鄉郊地帶土地用途不兼容問題,改善鄉郊環境。
此外,佳明集團控股(01271)粉嶺聯發街1號住宅發展,最新提出修訂方案,擬建1幢17層高單幢住宅,較舊方案增加1層結構轉換層,總樓面增加約5.5%至約38,805方呎,單位數量則減少4伙至116伙。