標普降內房新力評級至「選擇性違約」

無力償還本周一(18日)到期2.5億美元票據的江西省內房新力控股(02103)，遭到標普下調信貸評級至「選擇性違約(SD)」。該行表示，新力的流動性非常疲弱，加上未來12個月有大量債務到期，有機會繼續出現債務違約。

標普表示，這次新力違約事件將觸發其他債務交叉違約，包括兩筆明年上半年到期、涉4.6億美元的公募債券。而新力還有大概3.7億美元的境外私募債，亦可能面臨其他債主提前追收貸款。

很多內地房企採取成立合資企業方式開發項目，標普稱，新力的合資業務較多，可能有大量現金綑綁在項目層面。而合作夥伴、信託公司或其他債權人或會阻礙公司提取現金，至於銀行更加注重項目完成及貸款償還，亦會限制有關資金自項目中轉移，這與中央政府的目標是一致的，即使開發商違約後，仍將預售樓交付給買家。該行表示，部分內地發展商無法進入資本市場融資的風險正在升溫。