各區新盤蜂擁應市 將軍澳開放式由388萬元起
20211022
東網電視
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新盤趁市場氣氛向好，群起推售，港九新界都有一手盤應市。當中九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園今日(22日)公布首張價單，該公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指，首批推出312伙，扣除最高3%折扣優惠，折實平均呎價約20,921港元。開放式單位折實入場費由388.8萬元起，折實呎價19,153由元起。
她形容，首批開價為「莊園好價勢」，因這個定價掀起勢頭將會席捲全港，往後亦有加價空間。項目明日起開放示範單位予公眾參觀及收票，最快下周後期開售。
發展商公布，首批單位涉及312伙，單位面積由203方呎至428方呎，戶型涵蓋開放式及兩房單位，主要分佈於第一座及第二座中低層。
今批單位定價由400.8萬元至914.5萬元，提供最高3%折扣，折實售價由388.8萬元至887.1萬元，折實呎價由18,972元至23,035元。按折實價計，首張價單有4個單位低於400萬元。
而今批入場單位為1座3樓B3單位 ，實用面積203方呎，屬開放式間隔，定價為400.8萬元，折實售價388.8萬元，折實呎價19,153元。
●啟德THE HENLEY III推第4張價單 料下周開售
恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY III公布涉及45伙的第4號價單，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，預料下周將展開新一輪銷售。
林指出，今張價單提供45個單位，包括22伙開放式單位、11伙一房單位、5伙兩房單位及7伙三房單位。該批單位提供最高5%折扣，折實平均呎價為28,343港元。單位實用面積介乎229方呎至778方呎，折實定價587.48萬至2,434萬元，折實呎價24,188元至31,941元。THE HENLEY至今累售約400伙，套現約42億元。
●堅尼地城KENNEDY 38已上載樓書 最快11月初發售
項目提供341伙，標準單位涵蓋開放式、一房及兩房戶，以一房單位為主打。戶型分布方面，開放式單位實用面積由229至264方呎，一房面積由287至332方呎，兩房面積為456方呎。據樓書顯示，項目2樓連平台特色戶共有12個，單位實用面積由207至686方呎，平台面積由36至995方呎。至於33樓的連平台及天台特色單位則有4伙，實用面積由566至1,000方呎，平台面積由34至201方呎，天台面積則由491至779方呎。
●洪水橋#LYOS正式上載樓書 最細開放式戶202方呎
長實集團(01113)的洪水橋住宅項目#LYOS亦已經上載售樓說明書。資料顯示，全盤提供341個單位，設有5座5層高的住宅大樓，另有A至D座的複式住宅。
項目的預計關鍵日期為2023年9月30日，全盤提供341個單位，其中290伙為標準戶及前庭花園戶，分布在5座5層高的大樓，另有51伙花園複式戶另佔一方，單位實用面積由202至806方呎，涵蓋開放式至三房戶型。面積最細的戶型為大樓1B座1樓至5樓的B室及C室，均僅202方呎，屬開放式間隔。另外，項目的預計關鍵日期為2023年9月30日。
●屯門滿名山洋房7,163萬元招標售出
一手洋房不乏承接力。嘉里建設(00683)旗下屯門滿名山，今日(22日)售出山庭H5號洋房，實用面積2,865方呎，花園及天台面積分別724與957方呎，成交價7,163萬元，呎價25,002萬元。
●西營盤15 WESTERN STREET一房戶呎價2.77萬沽
新盤市場氣氛向好。萬科置業(香港)等合作的西營盤15 WESTERN STREET，有一房單位以每呎約2.7萬元沽出。單位為3樓A室，實用面積307方呎，以852萬元成交，呎價為27,752元。
●天水圍Wetland Seasons Bay1期四房1208萬招標沽
新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第2期部署推售之際，項目1期亦錄得新成交。據一手住宅物業銷售網數據顯示，Wetland Seasons Bay第1期的WV9別墅1樓A室，實用面積795方呎，四房間隔，以1,208.8萬元招標沽出，呎價15,205萬元。