皇九嘉軒廣場舖呎租約93.4元　較高位跌77%

臨近年底假期旺季，商戶加速租舖開業迎接消費力，其中以租金下調至吸引水平的核心區商舖最受追捧，近期中環便錄得兩宗該類租賃個案。

中原(工商舖)鄧銘揚表示，中環皇后大道中九號嘉軒廣場地下5號舖，面積約1,285方呎，獲零售商以每月約12萬元租用，平均呎租約93.4元。據了解，物業前租客為時裝店，於2019年以月租約28萬元承租，與最新成交月租對比，租金下跌約57%。翻查資料，該舖於2015年曾以每月約52.5萬元租予鐘錶店，即最新月租比高峰期更急跌約77%。

鄧氏續稱，另一宗為閣麟街26號地下連入則閣樓，地舖面積約1,100方呎，閣樓面積約800方呎，新近以月租約13萬元租出，新租客從事餐飲行業。資料顯示，舖位前租客同樣經營餐飲店，舊月租約19萬元，是次新租金對比減少約31.6%。