港島區新盤銷情理想 兩大龍頭代理行均宣增聘計劃

2021年11月24日 21:31
東網電視
更多新聞短片
港島區新盤供應向來稀缺,區內新盤次輪銷情理想。至於東九龍項目繼續作軟銷攻勢,周三(24日)首度開放示範單位予傳媒參觀。另外,市況向好,兩大龍頭代理行均公布增聘及擴充的計劃。
●KENNEDY 38 次輪暫沽九成
新盤接連開售,新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及會德豐地產合作發展堅尼地城KENNEDY 38,周三(24日)展開次輪銷售,以價單形式發售40個單位。據市場消息指,截至下午約8時,項目已沽出約27個單位,佔是日可供發售單位約68%。
●皓日示範單位首度曝光
發展商的推盤步伐加快,由恒隆地產(00101)發展的牛頭角皓日,示範單位周三(24日)首度曝光,該公司物業銷售部高級經理彭頌欣稱,將會視乎市況再決定該盤開價時間表,首推將不少於60伙,而示範單位將於周六(27日)起正式開放予公眾參觀,目前已接獲約2,000個參觀示範單位預約登記。
●啟德MONACO ONE 2期 明年初推售
踏入年尾,發展商着手籌備來年推售部署。會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下啟德MONACO ONE 2期涉及559伙,將於明年初推售,成為集團明年首個項目。連同其他三個項目計,預料明年四盤可提供逾2,000伙。
黃氏稱,該盤正待批預售樓花同意書,亦正籌備售樓說明書及準備示範單位。項目設有453個高層分層戶,另有106個為低座單位,共提供559伙,並以兩房及三房為主打。售價方面,由於2期位置景觀和位置都較優越,將會比1期有約一成的差別。
他指,旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS 3期都會部署明年推出。另外,與其他發展商合作、位於啟德跑道的新九龍內地段第6574號及6576號住宅項目,有機會於明年年中至下半年分階段推售。
他亦提到,該公司負責銷售的山頂Mount Nicholson的頂層複式戶,售價有望再創新高。至於,MONACO ONE銷情報捷,至今已沽出487伙,佔整個項目約99%,套現逾50億元。
●雋睿三房連平台戶 2,256.6萬沽
永義國際(01218)旗下九龍塘延文禮士道雋睿,周三(24日)錄得本月首宗成交。單位為1座1樓C室,實用面積639方呎,連225方呎平台,採三房間隔,以2,256.6萬元成交,呎價約35,315元。
●中原積極擴充 啟德區計劃增一倍人手
樓市氣氛向好,有地產代理行計劃再增聘人手。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,總部剛擴充至九龍廣東道九倉電訊中心,新總部達5.5萬呎,是舊總部面積的1.5倍。為配合未來樓市發展,將會積極擴充。
陳氏指,中原地產今年新增分行數目近90間,現時中原地產香港分行數目達470間,為公司歷史新高。人手方面,現時中原地產香港員工達6,800人,年內已增聘人手達600人。該行的九龍董事劉瑛琳稱,啟德新區的樓價拾級而上,樓價升幅優於大市,隨住區內居住人口持續增長,加上仍有多幅住宅地待售,預料將會帶來新機遇,故九龍團隊會積極擴充,而現時啟德新區已設有5間分行,來年目標有意增聘一倍人手。\
●美聯積極「加人加舖」
今年樓市交投暢旺,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,根據一手住宅物業銷售網資料,本年至今已錄得逾1.6萬伙一手住宅買賣,較去年全年高逾一成,全年預計有望錄得1.8萬伙,而全年二手住宅註冊量估計將達6萬宗,整體樓市氣氛相當不俗。故該行住宅部今年早已擴充,積極「加人加舖」,並在不少重要區分增設據點,新聘前線人數多逾2,100人,預期年底前新開分行目標近百間。
布續稱,今年各區開設的新據點,當中佔約一半為新界區舖位,包括位於火炭的近3,000方呎大面積舖位,以及大埔白石角約2,200方呎舖。另外,在荃灣區亦租用近8,000方呎寫字樓樓面作為九龍及新界區總部。此外,港島及九龍區亦在多個潛力高的區分增設據點。