市建局：土瓜灣重建項目收到8份標書

20211125
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    市建局土瓜灣鴻福街/銀漢街項目佔地約4.9萬方呎。
    市建局公布，土瓜灣鴻福街/銀漢街重建項目收到8份標書，市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。
    上述項目周四(25日)中午12時截標，現場消息指，入標財團包括恒基地產(00012)、嘉華國際(00173)獨資入標，信和置業(00083)與招商局置地(00978)合作入標、而長實集團(01113)、華懋集團亦有遞交標書。
    資料顯示，上述地盤佔地約4.9萬方呎，可建總樓面逾44.37萬方呎樓面，料可建約750個單位。
    消息透露，中標財團未來售樓收益達90億港元，發展商須向市建局分紅，達標後首1.5億元分紅20%，其後按比例遞增至最高50%，該局亦要求收回兩個面積約500方呎單位。
    至於商場部分則共同持有，扣除營運成本等，租金收入由發展商與市建局七三分帳，首10年內可要求出售，但該局有權反對，並可再持有5年，之後就透過公開標售。
    撇除分紅等因素，市場預計每方呎樓面地價約1.1萬至逾1.35萬元，估值約48.8億至60億元。