市建局:土瓜灣重建項目收到8份標書

2021年11月25日 12:30
東網電視
更多新聞短片
市建局土瓜灣鴻福街/銀漢街項目佔地約4.9萬方呎。
市建局公布,土瓜灣鴻福街/銀漢街重建項目收到8份標書,市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書,並會就批出項目發展協議向市建局董事會提交建議,由董事會作最終決定。
上述項目周四(25日)中午12時截標,現場消息指,入標財團包括恒基地產(00012)、嘉華國際(00173)獨資入標,信和置業(00083)與招商局置地(00978)合作入標、而長實集團(01113)、華懋集團亦有遞交標書。
資料顯示,上述地盤佔地約4.9萬方呎,可建總樓面逾44.37萬方呎樓面,料可建約750個單位。
消息透露,中標財團未來售樓收益達90億港元,發展商須向市建局分紅,達標後首1.5億元分紅20%,其後按比例遞增至最高50%,該局亦要求收回兩個面積約500方呎單位。
至於商場部分則共同持有,扣除營運成本等,租金收入由發展商與市建局七三分帳,首10年內可要求出售,但該局有權反對,並可再持有5年,之後就透過公開標售。
撇除分紅等因素,市場預計每方呎樓面地價約1.1萬至逾1.35萬元,估值約48.8億至60億元。