基金趁通關前斥2680萬購旺角染布房街地舖

2021年11月25日 15:58
東網電視
更多新聞短片
有基金見中港兩地通關在望,積極買入核心區舖位。盛滙商舖基金創辦人李根興透露,斥2,680萬港元購入旺角染布房街16號地舖,原業主叫價3,200萬元,租客為酒吧,月租金約6萬元,租期至2022年3月,租金回報率約2.7%。原業主1981年以170萬買入,持貨約40年升值2,510萬元,漲幅近15倍。該舖建築面積約800方呎,成交呎價約33,500元。
他指出,該地舖所處舊樓樓齡超過60年,地盤面積約4,000呎,樓高6層,極具收購潛力。舖位靠近亞皆老街,對面就是旺角東站出入口, 並鄰近未來旺角洗衣街前水務署百億重建項目,通關後及項目落成後,人流及消費力必進一步上升。肺炎爆發前,同一街道每間舖成交價一般都超過四千萬元,現時售價已大幅回落,故打算作中線持有,相信日後遊客回港,租值必會上升約三至五成。他亦指,基金今年買入23間街舖,涉額5億元,已達今年買舖目標金額。