基金趁通關前斥2680萬購旺角染布房街地舖

有基金見中港兩地通關在望，積極買入核心區舖位。盛滙商舖基金創辦人李根興透露，斥2,680萬港元購入旺角染布房街16號地舖，原業主叫價3,200萬元，租客為酒吧，月租金約6萬元，租期至2022年3月，租金回報率約2.7%。原業主1981年以170萬買入，持貨約40年升值2,510萬元，漲幅近15倍。該舖建築面積約800方呎，成交呎價約33,500元。

他指出，該地舖所處舊樓樓齡超過60年，地盤面積約4,000呎，樓高6層，極具收購潛力。舖位靠近亞皆老街，對面就是旺角東站出入口， 並鄰近未來旺角洗衣街前水務署百億重建項目，通關後及項目落成後，人流及消費力必進一步上升。肺炎爆發前，同一街道每間舖成交價一般都超過四千萬元，現時售價已大幅回落，故打算作中線持有，相信日後遊客回港，租值必會上升約三至五成。他亦指，基金今年買入23間街舖，涉額5億元，已達今年買舖目標金額。