新盤銷情理想 元朗站上蓋料下月開售

2021年11月25日 21:59
東網電視
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市場氣氛向好,新盤銷情理想,增強發展商推盤信心。元朗站上蓋住宅項目可望於本月底前獲批預售,料將於下月開售。至於,傳統豪宅區亦有洋房新盤準備推售,項目僅設4座洋房,戶戶均設私人泳池及升降機。
●The YOHO Hub 12月開售
全新項目部署推售,新鴻基地產(00016)代理總經理陳漢麟稱,旗下的港鐵元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub 第B期,料本月內可獲批預售樓花同意書,將會盡快上載樓書及於12月開售,預計首批將推出不少於206伙,戶型會涵蓋一至四房。陳氏續,項目會提供6個示範單位,涵蓋一至四房,當中4個屬交樓標準示範單位。
●TWENTY PEAK ROAD BY V 上載樓書
豪宅新盤不乏承接,山頂有新盤登場。據一手銷售資訊網資料,由前地產代理監管局主席陳韻雲持有、位於山頂道20號的TWENTY PEAK ROAD BY V,今日(25日)正式上載樓書。項目由4座洋房組成,實用面積介乎3,722方呎至4,740方呎。
其中,洋房1號面積最大,樓高3層,實用面積有4,740方呎,採五房間隔,連355平台、1,472方呎花園及1,085方呎天台。洋房地庫設有2個停車位,內籠設有私人升降機,飯廳對出的戶外空間設有游泳池。
●維港滙II 特色戶呎價實用呎價41,767元為項目次高
由信和置業(00083)及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II今(25日)進行新一輪銷售,錄得約16宗成交,成交金額介乎763.6萬元至4,515萬元。其中,有特色單位以實用呎價41,767港元沽出,為項目呎價次高。
該單位為3A座29樓A室,實用面積1,081方呎,連天台1,094方呎及平台134方呎,成交價4,515萬元,呎價約41,767元。據悉,維港滙系列項目本月已錄約39宗成交。
●北角海璇四房招標售7,628.4萬元
新鴻基地產(00016)發展的北角海璇,今日(25日)透過招標售出1個四房單位。該單位為第2座10樓B室,屬四房間隔,實用面積1,467方呎,享有維港海景,以7,628.4萬元成交,呎價為52,000元。 資料顯示,該盤本月累計共錄2宗成交,合共套現逾1.85億元。
●雲滙第2期三房連平台戶 呎價23,500元
新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角雲滙第2期,日前(24日)透過招標錄得1宗新成交。項目的9座20樓A1室,實用面積1,064方呎,採三房間隔,客廳外連接251方呎平台,成交價為2,500.4萬元,呎價23,500元。
●KOKO HILLS 三房售2,096.8萬元
會德豐地產鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS 1期,位於2座20樓B室的三房單位,實用面積899方呎,以2,096.8萬元成交,呎價約23,324元。該盤本月累售4伙,涉及5,789萬元。
●蔚藍東岸今年累售51伙 平均成交呎價約22,800元
發展商積極推銷新盤餘貨,五礦地產(00230)營銷及市務總監方俊稱,旗下油塘蔚藍東岸由去年11月開售起,至今已累售392伙,套現約34億港元。該盤將與中原地產合作,向指定單位的買家送贈酒店住宿套票。
方指出,集團現階段會主力推售約70個兩房單位,折實價由1,100萬元起。至於三房及四房大單位將於明年重點推售,將會為未曾推出的四房單位設置示範單位。單計今年,該盤賣出約51伙,平均成交呎價約22,800元,項目有機會再推出新價單,並有10%加價空間。
中原地產九龍董事劉瑛琳指,東九龍區的大單位需求持續,為回饋客戶及慶祝聖誕節,由即日起至2021年12月20日,凡經中原地產購入該盤的2座C室及D室的首5名一手買家,即可獲贈價值約3,800元的酒店兩日一夜住宿套票,名額限首5名,優惠總值約19,000元,優惠先到先得,送完即止。
●柏傲莊III累計錄98宗交易告吹個案
新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III,自公布主動拆卸重建後,不繼終止買賣合約個案。據成交紀錄冊資料顯示,項目近日再新增2宗交易告吹個案,單位為8B座37樓C室,實用面積814方呎,屬三房間隔,曾於今年6月以1,711.1萬元成交,當時成交呎價約21,020元。
另一個單位為1A座16樓C室,實用面積527方呎,屬兩房間隔,6月時以1,000.3萬元沽出,當時呎價約18,981元。資料顯示,項目至今累計錄得約98宗同類個案。