利嘉閣:樓價有喘穩迹象 年底或創新高

2021年11月26日 13:46
東網電視
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陳海潮
利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱,差估署周五(26日)公布的上月私人住宅售價指數報394.8點,較9月份的398.2點再跌0.85%,連跌兩月,而今年首10個月樓價則累積升3.92%,樓價經兩月調整後,已有喘穩迹象,料後市可穩中向好,年底有望再創新高。
他續稱,上月份差估署樓價指數下跌,主要反映9月下旬至10月上旬,市場一度傳出中央可能改變本港樓市遊戲規則,以及觀望10月初施政報告措施,而令交投減少及樓價出現較顯著回落。
不過他認為,自施政報告公布後,掃除各種不明朗因素,加上發展商積極推盤下,買家入市轉趨積極,而近期一手新盤旺銷,亦帶動二手交投回升,成為樓價支撐點。他預料,通關效應樓價有正面影響,年底差估署樓價指數可衝破400點大關,有力再次破頂。