陳永傑:差估署樓價指數未反映利好因素 全年料升4%

2021年11月26日 14:57
東網電視
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,早前受內地調控影響,拖累港股波動,創傷投資市場,加上《施政報告》公布前樓市氣氛觀望成交縮減,樓價輕微回調。
隨着政府宣布推行北部都會區發展策略,入市氣氛反彈,發展商加速推盤,新盤銷情火熱,整體樓市氣氛暢旺。
剛公布的差估署樓價指數仍未反映《施政報告》後的市況,下月公布的指數將會反映樓市回暖情況,估計微升0.1%至0.2%,全年樓價料升4%。
10月中下旬樓市漸入佳境,新盤銷情熾熱,預計11月一手成交達2,000宗。近日二手樓價已跌定靠穩,料隨着二手成交增加,相信樓價短期內可找到支持。中港兩地有望於下月開展小規模通關,利好樓市,料全年一手成交宗數可達18,000宗,較去年升兩成。
至於10月份租金指數結束連升7個月強勢,首10個月仍錄約3.56%升幅。陳永傑指,隨着疫苗接種普及,經濟活動逐漸重拾正軌,失業率回落,市民已適應疫情下的生活,剛性需求不減,預計租金將跟隨售價回穩,料下月公布的租金指數有望回升。