新葵芳花園以668萬元成交　較估價低約6%

中原許偉業表示，上月錄得零成交悶局的葵涌新葵芳花園，本月成交再現但做價不算理想，其中C座高層2室，實用面積約415方呎，兩房間隔，上月底以710萬港元放售，由於10月份屋苑沒有成交，加上有原業主決定移民，下調叫價至688萬元。

而買家還價進取，有家庭客還價至665萬元洽購單位，議價後以668萬元成交，較原叫價累減約42萬元，呎價約16,096元。相比銀行估價約713萬元，是次售價低約45萬元或約6.3%。

據了解，原業主2012年2月以約270萬元購入單位，現轉售帳面獲利約398萬元，升幅約1.47倍。