北部都會區熱潮!元朗屋苑成交價創同類戶新高

2021年11月29日 21:40
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北部都會區發展概念持續推動新界西北樓市,元朗YOHO MIDTOWN有兩房單位以986萬元售出,創同類戶型新高價。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原王漢聰指出,南區貝沙灣6期6座高層C室,實用面積約1,119方呎,三房連套房間隔,享全海景,以3,390萬元連車位售出,呎價約30,295元。
●中原盧文頌稱,西半山信怡閣中層B室,實用面積約921方呎,三房連套房間隔,以1,946萬元易手,實用呎價21,129元。原業主於2009年5月以780萬元買入單位,持貨12年帳面獲利約1,166萬元。
●美聯佘錦驊表示,筲箕灣形薈2座高層C室,實用面積約565方呎,兩房間隔,成交月租2.7萬元,呎租約47.8元。業主於2019年3月以約1,481.2萬元購入物業,租金回報約2.2厘。
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九龍區
●香港置業曾家輝稱,長沙灣碧海藍天6座低層D室,實用面積約502方呎,兩房間隔,以約930萬元放盤,減價約20萬元,以約910萬元成交,呎價約18,127元。
●美聯黃育強表示,長沙灣宇晴軒1座高層E室,實用面積約485方呎,兩房間隔,成交價912萬元,呎價約18,804元。原業主於2015年5月以658萬元入市,是次轉手帳面獲利254萬元。
●利嘉閣林冠宏指出,荔枝角美孚新邨3期百老匯街58號中層A室,實用面積約779方呎,三房間隔,原叫價1,020萬元,減價40萬元或約3.9%,以980萬元獲承接,呎價約12,580元。屋苑本月暫錄25宗二手成交,現有約500個單位放售,最低入場價由600萬元起。
●香港置業胡耀才稱,馬頭角AVA 55中層C室,實用面積約256方呎,一房間隔,減租200元,以每月租金約1.38萬元租出,呎租約53.9元。
●奧運站帝柏海灣1座低層E室,實用面積約1,013方呎,三房連套房間隔,以約4.7萬元放租,減租約6,000元,成交月租約4.1萬元,呎租約40.5元。業主於2021年7月以約2,338萬元購入單位,租金回報率約2.1厘。
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新界區
●中原侯惠良表示,沙田第一城11月暫錄約32宗成交,對比上月同期錄約15宗成交明顯增加,屋苑32座中層H室,實用面積約327方呎,兩房間隔,以616萬元易手,呎價約18,838元。
●世紀21奇豐莊瑞生表示,馬鞍山雅典居3座高層A室,實用面積約727方呎,三房間隔﹐放盤2個多月減價52萬元,以1,068萬元沽出,呎價約14,691元。
●中原胡耀祖稱,馬鞍山薈朗1座中層A08室,實用面積約297方呎,一房間隔,以602萬元易手,呎價約20,269元,新買家為用家。原業主於2016年以421萬元購入單位,持貨5年帳面獲利約181萬元。
●中原洪文鋒表示,粉嶺花都廣場11月暫錄約5宗成交,屋苑2座中層F室,實用面積約413方呎,兩房間隔,以538萬元獲承接,呎價約13,027元。
●利嘉閣黃永全稱,元朗朗城滙1座中低層C室,實用面積約333方呎,一房間隔,原叫價720萬元,減價12萬元或約1.7%,以708萬元易手,呎價約21,261元。原業主於2018年11月以557.8萬元購入單位,持貨滿3年辣招鬆綁轉售,帳面獲利約150.2萬元。
●中原王勤學表示,元朗YOHO MIDTOWN第9座高層E室,實用面積約538方呎,兩房間隔,叫價998萬元,減價12萬元,以986萬元兩房新高價沽出,呎價約18,327元。
●美聯林曉丹表示,元朗鉅發大廈1座低層C室,實用面積約594方呎,三房連套房間隔,以636萬元成交,呎價約10,707元。原業主於2009年6月以約150萬元購入上址,帳面獲利約486萬元,升值約3.2倍。
●中原陳輝麟稱,青衣居屋偉景花園5座低層兩房單位,實用面積約550方呎,已補價自由市場叫價800萬元,累減171.2萬元,以628.8萬元沽出,呎價約11433元。
●利嘉閣周雪雯指出,粉嶺名都6座中層G室,實用面積約369方呎,兩房間隔,以510萬元成交,呎價約13,821元。原業主持貨約13年,帳面獲利約366萬元,物業升值約2.5倍。