發展商推盤部署持續 鐵路上蓋項目料本周獲批預售樓花

2021年11月30日 21:57
東網電視
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踏入年底,發展商的推盤部署持續,並積極展開軟銷攻勢。即將出擊的元朗站上蓋住宅項目料本周內可獲批預售,會所設計今日(30日)率先曝光。另外,傳統豪宅屋苑不乏大額成交,有洋房新盤最新以8,480萬元售出。
●元朗站The YOHO Hub會所設計率先曝光
新鴻基地產(00016)代理總經理陳漢麟預料,旗下的港鐵元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub將於本周內可獲批預售樓花同意書,項目部分面積逾1,000方呎的單位有機會以招標形式出售。
陳氏續指,項目設有雙會所,分別為「Club Vim」和「Club Vis」,面積約4萬方呎,另設約21萬方呎園林面積,設施包括50米長泳池、宴會廳、桌球室、健身室、桑拿室、體育館、童樂天地,1,200米緩步跑徑等。
●信置11月售樓套現近10億元
信和置業(00083)營業部集團聯席董事田兆源稱,集團旗下住宅項目11月售出約65伙,套現近10億元。而今年至今則累售近1,700伙。其中,旗下的觀塘凱滙的頂層連天台單位將以招標形式發售,成交價有機會創該盤新高。
展望來年,田透露,涉及約2,200伙的錦上路站項目將於明年首季出售,緊接推出涉1,880伙的日出康城第11期,另與嘉里建設(00683)等合作發展的黃竹坑站港島南岸第4期涉約800伙將於明年下半年推出。
此外,市區重建局合作發展的中環One Central Place,提供121個住宅單位,戶型以一至三房為主,料於短期內取得預售樓花後推出。整體而言,來年將有約5,000伙推出市場。
●KENNEDY 38 推2伙特色單位下周起招標出售
特色單位有市有價,新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及會德豐地產合作發展堅尼地城KENNEDY 38,今日(30日)上載最新銷售安排第4號,推出2個連天台特色單位招標出售,其中一伙屬全盤面積最大的單位,招標期由12月6日至2022年2月24日,期間會每日招標截標。
上述單位包括33樓A室,為全盤面積最大的單位,實用面積為1,000方呎,連97方呎平台及779方呎天台,採四房間隔,單位設內置樓梯直通天台,天台則附有按摩浴缸。另外,33樓B室,實用面積566方呎,連491方呎天台及34方呎平台,屬兩房間隔。發展商早前曾指,項目的特色單位做價有力問鼎區內新高。
●維港滙II周六賣128伙 包括13伙新推的一房單位
新盤市場交投熾熱,由信和置業(00083)及會德豐地產等五大發展商合作的西南九龍維港滙II上載最新銷售安排,公布將於周六(4日)推售128伙,分別以價單形式出售63伙、包括首次開售的13伙3B座E單位。另有65伙以招標形式出售。
資料顯示,該13伙新推出的3B座E單位,實用面積全屬325方呎,均採一房間隔,並設開放式廚房。入場單位為3B座3樓E室,折實價為756.62萬元,呎價約23,281元。據悉,維港滙系列項目累計售出617伙,套現逾87億元。單計11月則沽出50伙,套現逾7億元。
●THE RICHMOND兩房新高價1,775.9萬沽
恒基地產(00012)旗下西半山羅便臣道THE RICHMOND 已屆現樓,今日(30日)錄得一宗新高價成交。該個成交單位為29樓B室,實用面積462方呎,屬兩房間隔,以約1,775.9萬元成交,呎價約38,439元,成交價創項目新高。
據悉,該盤累售85伙,佔全盤逾94%,套現逾7.3億元。而項目開放式及一房單位均已沽清,僅餘最後5伙兩房單位。
●紅山半島洋房8,480萬元沽
一手洋房需求持續。據一手銷售資訊網資料,華懋及信置(00083)等的大潭紅山半島,今日(30日)售出棕櫚徑62號洋房,實用面積2,949方呎,採四房間隔,連1,282方呎花園、1,003方呎天台及240方呎平台,透過招標以8,480萬元售出,呎價約28,756元。資料顯示,該盤11月共錄2宗成交,涉資約1.8億元。
●海日灣四房連前庭2,549.8萬沽
據一手銷售資訊網資料,大埔白石角海日灣新近透過招標沽出一伙。該單位為1期COURT D第一座地下B室,實用面積1,479方呎,屬四房間隔,連685方呎前庭,以2,549.8萬元成交,呎價約17,240元。
●Wetland Seasons Bay第2期別墅單位1,581.8萬沽
新鴻基地產(00016)旗下的天水圍Wetland Seasons Bay第2期,今日(30日)透過招標售出一個別墅單位,該單位為別墅RV7的3樓A室,實用面積909方呎,連195方呎平台,以1,581.8萬元成交,呎價約17,402元。
●日出康城LP10三房售1,426.8萬元
南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10新近錄得位於第1B座45樓B室的一手成交,實用面積770方呎,採三房間隔,以1,426.8萬元成交,呎價約18,530元。資料顯示,該盤11月累計售出15伙。