樓價UPDATES:筲箕灣居屋24年賺逾3倍

2021年12月03日 21:48
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踏入12月各區二手屋苑陸續發市,其中北角海峰園、將軍澳新都城、屯門豫豐花園相繼錄得本月首宗買賣。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
●中原林龍南稱,北角海峰園錄12月首宗成交,單位為崇峰閣高層D室,實用面積約620方呎,兩房間隔,以1,228萬元易手,呎價約19,806元。原業主於2011年6月以640萬元買入單位,持貨10年帳面獲利588萬元,升值近92%。
●美聯陳世民表示,筲箕灣居屋東霖苑高層6室,實用面積約538方呎,未補價第二市場開價約520萬元,議價後以約508萬元成交,呎價約9,442元。原業主於1997年以約121萬元購入物業,是次轉手帳面獲利約387萬元,升值約3.2倍。
●世紀21日昇蔡嘉駿指出,北角富澤花園富嘉閣高層A室,實用面積約658方呎,套三房間隔,望開揚樓景,以1,170萬元易手,呎價約17,781元。原業主持貨近13年帳面獲利770.2萬元,單位升值1.9倍。
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九龍區
●利嘉閣李嘉輝稱,黃大仙現崇山3B座低層B室,實用面積約715方呎,套三房間隔,以1,388萬元易主,呎價約19,413元。原業主約於2011年5月以約947.4萬元購入物業,現轉手帳面獲利約440.6萬元。
●香港置業蘇國榮表示,奧運站柏景灣8座中層E室,實用面積約449方呎,兩房間隔,每月叫租約2.1萬元,放租兩星期,減租2,000元,以約1.9萬元租出,呎租約42.3元。
●香港置業曾家輝指出,西南九龍匯璽3B座高層G室,實用面積約272方呎,開放式間隔,享開揚市景,放租3星期減租1,000元,成交月租約1.5萬元,呎租約55.1元。
●利嘉閣余美寶表示,紅磡海逸豪園4期海逸灣21座低層C室,實用面積約871方呎,三房連套房間隔,外望享內園池景及海景,以1,818萬元沽出,呎價約20,873元。屋苑現時有約260個放盤,最低入場價由900萬元起。
●利嘉閣黃育華稱,土瓜灣喜築高層G室,實用面積約333方呎,一房間隔,以702萬元沽出,呎價約21,081元。原業主於2016年10月以約544.6萬元購入物業,現轉手帳面獲利約157.4萬元。
●世紀21富山劉倩彤表示,牛池灣峻弦6座高層E室,實用面積約713方呎,三房連套房間隔,外望景觀開揚,原開價1,198萬元,減價8萬元,以1,190萬元成交,呎價約16,690元。
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新界區
●中原胡耀祖稱,馬鞍山薈朗2座中層A02室,實用面積約221方呎,開放式間隔,以435萬元易手,呎價約19,683元。原業主於2016年以306萬元購入單位,持貨5年帳面獲利約129萬元。
●中原溫詩雁表示,馬灣珀麗灣28座高層F室,實用面積約589方呎,兩房間隔,屬廳房均不設窗台,採落地窗設計的「水晶戶」,單位享青馬大橋海景,以800萬元零議售出,呎價約13,582元。屋苑11月錄得15宗成交,平均實用呎價約12,970元。
●中原王勤學表示,受北部都會區利好帶動,元朗區於本月首兩天速錄10宗二手成交,其中YOHO Town第5座中層E室,實用面積約516方呎,三房間隔,叫價880萬元,議價後以852萬元沽出,呎價約16,512元。
●美聯李貫甡指出,青衣夾屋宏福花園4座中層D室,實用面積約712方呎,三房連套房間隔,以980萬元已補價成交,呎價約13,764元。
●中原葉津榮表示,屯門豫豐花園錄本月首宗成交,單位為3座高層A室,實用面積約362方呎,兩房間隔,叫價540萬元,議價後以519.5萬元沽出,呎價約14,351元。買家為上車客,見業主肯減價,爽快拍板入市。
●世紀21宇田劉碧珍稱,大埔昌運中心富昌閣高層H室,實用面積約342方呎,一房間隔,原開價580萬元,放盤4日微減10萬元或約1.7%,以570萬元獲承接,呎價約16,667元。
●中原柯勇稱,將軍澳新都城錄得12月首宗成交,單位為2期9座中層B室,實用面積約363方呎,兩房間隔,享內園景,成交價700萬元,呎價約19,284元。
●利嘉閣鄧達榮表示,將軍澳日出康城領凱9座左翼高層D室,實用面積約727方呎,三房連套房間隔,以1,038萬元易手,呎價約14,278元。屋苑現時有約150個單位放售,叫價由740萬元起。