大摩:中國將出招撐房地產 料房產稅政策溫和

2021年12月06日 13:47
東網電視
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摩根士丹利研究報告指,中國恒大(03333)上周五(3日)宣布可能無法履行其2.6億美元的債務義務,或導致潛在違約和重組。於公告後的兩小時內,人民銀行、中國銀保監會和中證監均迅速發布對恒大和地產板塊的評論,反映監管機構已準備好應對有關情況。
該行指,監管機構強調恒大事件為單獨個案,有關風險是由恒大急速擴張引起,溢出風險可控。大摩亦相信有關情況可控,理由是監管機構及地方政府已有處理違約的經驗及機制,減低系統性風險,而恒大債務重組將於控股公司層面進行,其物業項目在監管機構及地方政府支持下,逐步恢復營運。
此外,大犘預計,內地將推出一些逆周期措施來支持房地產行業,相信房產稅試點運行將比市場預期溫和,如稅收範圍較小或延遲開徵時間。相信在明年1月1日發布的2022年按揭貸款配額,將在一定程度上有助發展商緩解現金流及流動性。