四大新盤共287伙周六開售 勢再推高市場氣氛

20211207
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臨近年底,發展商為追趕業績加緊推售新盤。除了牛頭角全新盤落實於周六發售100伙之外,亦有2個九龍區及1個港島區新盤公布於同日發售新盤餘貨,4個項目累計有287個單位於周六開售,勢再推高新盤市場氣氛。
●牛頭角皓日周六首輪銷售賣100伙
新盤準備開售,由恒隆地產(00101)發展的牛頭角皓日,上載最新銷售安排,落實於周六(11日)展開涉及100伙的首輪銷售,悉數發售首張價單的所有單位。
當日會分S組及A組兩輪揀樓時段,優先的S組買家須購買不多於1個指定單位,A組買家可購買不多於4個單位。遞交購樓意向登記的截止日期為周四(9日)下午8時。
●上環CAINE HILL短期內上價單
發展商加緊部署推盤。恒基地產(00012)的上環堅道73至73E號CAINE HILL,正式上載售樓說明書至一手銷售資訊網。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,項目籌備工作已接近完成,預計短期內開示位及上載價單。
●KOKO HILLS周六發售101伙
由會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS公布最新銷售安排,將於周六(11日) 發售101個單位。當中有85個以價單形式出售,折實平均呎價為21,315元。另有16伙將以招標形式發售。
即將發售的單位戶型分佈上,有11個一房單位、43個兩房單位、40個三房單位、7個四房單位。至於以價單形式出售的85伙,實用面積由366至770方呎,折實售價介乎797.3萬元至1,750.8萬元,折實呎價由19,428元至25,312元。
●啟德THE HENLEY III加推41伙 周六賣81伙
多個九龍區新盤周末開售。恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY III,上載涉及41伙的5號價單,同步公布將於周六(11日)出售81個單位。
新一批單位實用面積介乎229方呎至778方呎,全數位於項目第3B座。戶型包括有34個開放式單位、2個兩房單位及5個三房單位。折實價介乎約563.8萬元至2,390.2萬元,折實呎價約24,621元至30,977元。
●KENNEDY 38 加推35伙 周六發售5伙
發展商的推售步伐提速,新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及會德豐地產合作發展堅尼地城KENNEDY 38,剛剛上載涉及35伙的6號價單。據價單顯示,今批單位實用面積介乎229方呎至456方呎,包括15個開放式單位、5個一房單位及15個兩房單位。
售價方面,新價單維持扣除最高10%折扣優惠,折實價約641萬元至約1,369.3萬元,折實呎價由約26,881元至約31,164元。該盤同步公布於周六(11日)發售5伙,當中4伙為新價單的單位。
●將軍澳海茵莊園加推200伙 折實平均呎價約22,955元
新盤市場氣氛轉活,九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園今日(7日)公布加推第4號價單共200伙,折實平均呎價為22,955元。
該公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳稱,新價單提供200伙,實用面積介乎203方呎至321方呎,戶型包括83個開放式單位及117個一房單位。該批單位分布於第1座及第2座的高、中及低層。售價方面,扣除最高3%折扣優惠後,折實售價介乎398萬元至726.2萬元,折實呎價由19,510元至24,995元。
今次入場單位為1座9樓A7室,實用面積204方呎,屬開放式間隔,折實呎價約19,510元。按折實價計,整批單位可套現約11.6億。當中,有57個單位的折實價低於500萬元。
同時,付款計劃方面,該公司(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示,今次價單新增「超級輕鬆建築期一按付款計劃」、「輕鬆建築期一按付款計劃」及「輕鬆120天一按付款計劃」以供買家選擇,為買家提供高達成交金額85%的一按貸款。
●維港滙II單日沽4伙 套現逾5,535萬元
市區新盤需求持續,由信和置業(00083)及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II,周二(7日)連錄4宗成交,單日套現逾5,535萬元。
該盤是日沽出1個三房單位、2個兩房單位及1個一房單位。成交價介乎838萬元至2,124萬元,成交呎價介乎25,624元至28,207元。其中,項目的第5座2樓A室,實用面積753方呎,採三房間隔,連265方呎平台,以2,124萬元成交,呎價約28,207元。據悉,整個維港滙項目至今售出近640伙,套現近90億元。
●九肚富豪.山峯獨立屋8,332萬元沽
洋房新盤承接力強,由百利保控股(00617)等發展、位於沙田九肚的富豪.山峯,周二(7日)以招標形式售出2號獨立屋,該獨立屋由地庫至天台共樓高5層,實用面積2,759方呎,採四房間隔,連849方呎花園及546方呎天台,屋內備有獨立升降機,連兩個車位以約8,332.2萬元成交,呎價約30,200元。
百利保集團執行董事兼首席營運官范統稱,該盤今年套現逾11億元,當中獨立屋接近七成已售出,餘下之單位將會惜售。對於市況,他期望能盡早通關,為明年樓市增添更多利好因素。
●山水盈洋房3,362.4萬元沽
新界區洋房不乏承接,路勁地產旗下元朗錦田北山水盈,周二(7日)錄得一宗洋房成交。據一手銷售資訊網資料,該盤的30號洋房實用面積2,115方呎,採四房間隔,屋內設升降機,附有105方呎平台、498方呎花園及230方呎天台,以3,362.4萬元成交,呎價約15,898元。資料顯示,該盤上月共售出3間洋房,涉逾1億元。而上述30號洋房則屬該盤本月首宗成交。