市建局土瓜灣鴻福街項目55.8億元批出

20211216
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市區重建局公布,土瓜灣鴻福街/銀漢街項目經過公開招標競投後,該局決定與嘉里建設(00683)全資附屬公司Port Destiny Limited合作發展該項目,中標金額為55.878億港元。以總樓面約443,789方呎計算,撇除分紅條款等因素,每方呎樓面地價約12,591元。
市建局早前邀請34家發展商入標,並於上月截標時收到8份標書。入標財團包括恒基地產(00012)、嘉華國際(00173)、長實集團(01113)、華懋集團等,而信和置業(00083)亦與招商局置地(00978)合作入標。
資料顯示,是次為嘉里建設相隔十六年後再次投得市建局項目,對上一次為2005年奪得的西營盤第一街/第二街重建發展,即縉城峰現址。
嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,是次中標項目位處九龍市區核心地段,公司將運用建構高端住宅及與市區重建局合作的經驗,強化項目的規劃設計及商業部分的資產管理,並在設計、營造及資產管理持續引入可持續發展元素,預料項目可進一步加強集團於香港的發展優勢。
萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明表示,項目中標價屬合理水平,將來住宅樓面達約36.98萬方呎,規模較大,設計可塑性較高。地盤位置較近地鐵站,屬於市區優質位置,預計落成後單位呎價可達2.2萬元以上。