醫管局推按揭計劃　星之谷：頗具吸引力

醫管局推出置業低息貸款予員工，星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，醫管局提供低息貸款協助員工上車買樓，此計劃比市場上實際利率1.5%低，於高成數按揭的情況下，亦可讓員工節省按揭保險費用，計劃可算是頗具吸引力。假設購買800萬物業承造9成按揭，以一般按保保費折扣6折計算需21萬元，醫護人員可省卻該項費用。

他表示，以可借到的總貸款額而言，醫管局貸款計劃與向按保申請9成按揭貸款差不多。假設購買800萬住宅，經按保申請9成按揭，最低入息要求約7.1萬，貸款額為720萬，另一方面於醫管局的計劃下，可貸款首期343萬，於同樣入息下銀行只可貸款326萬，兩筆貸款的總貸款額為669萬。如入息更高，後者總貸款額可相應增至與按保相同水平。

不過，他提醒，透過按揭保險申請住宅按揭，最長還款期為30年，而醫管局的貸款計劃只有20年，每月供款額較高。